买房被欺骗了,可以要求退房吗 海南房价,土福湾城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南土福湾买房。
可以。若是开发商有违约行为,海南购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
什么情况可以申请退房
1、延迟交房:
此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与海南购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,海南购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效:
根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与陵水土福湾买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,海南购房人应当腾空房屋,开发商应当返还海南购房人交纳的房款。
3、开发商没经海南购房人同意变更设计:
在海南购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过海南购房人同意。否则,开发商构成违约,海南购房人有权退房。发生开发商未经海南购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,海南购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、拿不到产权证:
由于开发商的原因,陵水土福湾买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,陵水土福湾买房人就可以要求退房。另外,由于前几年一些陵水土福湾房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的海南购房人入住多年后无法拿到房屋产权证,海南购房人也可以要求退房。
陵水土福湾买房优势:土福湾房产网</a>,土福湾景区以赤岭(包括小赤岭、赤岭、第三岭)为中心,分东西福湾,赤岭湾两翼展开,奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱,有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。