老旧小区改造内容包括哪些 海南新房，马袅湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、基础设施改造。
包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整(入地)等。
2、完善类改造。
改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。
3、提升类改造。
包括建设小区及周边的社区综合服务设施;卫生服务站等公共卫生设施;幼儿园等教育设施;周界防护等智能感知设施。以及养老、托育、便民市场、便利店、邮政快递站等社区专项服务设施。
1、价格便宜。
价格也许是老旧小区醉大的优势所在了，这些小区的销售价格普遍比周边的新建小区便宜，而且议价空间也比较大。不仅如此，这些小区在物业费、停车费等方面收费也是比较低的，这也在生活成本上为业主节省下了大量的开支，让业主得到真正的实惠。
2、位置优越。
老旧小区一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段，到哪里都不会太远，上下班途中耗费的时间也比较少，能节省很大的时间成本;此外，交通配套完善，可选择的出行方式多种多样，途经的公交、地铁线路也很多;生活配套方面，由于周边城市发展起步早，因此各方面配套也比较齐全。
3、学校较好。
由于老旧小区所在区域发展时间比较久，因此对口的学校办学历史也比较久远，其中不乏一些重点学校。
4、性价比高。
由于老旧小区的设施比较陈旧，这类房屋的价格也比周边同地段的马袅湾新房要便宜不少，加上紧凑的户型设计，没有电梯公摊面积也很小，实际使用面积比较高，性价比高。
购买老旧小区海南二手房要注意什么?1、小区破旧。
如果临高马袅湾购房者要购买老旧小区的房屋的话，就要注意了，因为老旧小区的海南二手房建设的时间比较早，规划可能不是那么好，因此绿化率和容积率不能够满足现代人对生活品质的要求。比如楼间距较小，影响私家车的出入。另外，由于多年的风吹日晒，临高马袅湾房子会比较破旧。
2、车位不足，物业管理差。
很多老旧小区都存在这一定的不足，醉常见的就是车位和物业有问题，这会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。虽然老旧小区的物业费相对比较便宜，但与之匹配的物业服务和管理是比较差的，小区物业在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。
3、可能遇到凶宅。
因为老旧小区被人使用的年限比较长，那么临高马袅湾购房者在海南买房的之前可能该房屋出现过什么事故也不一定，而且老旧海南二手房小区人员复杂，治安环境很差，也不排除有些小区则如大家庭一般，人人和睦相处，治安环境让人很放心，夜不闭户都不怕。因此，这就需要临高马袅湾购房者在购买老旧海南二手房，要多多到该小区实地考察，观察一下该小区的治安环境是否能够符合你的要求。
4、邻居的层次参差不齐。
居住环境对于我们来说也是很重要的，居住环境就包括了邻居的素质，但是老旧小区的邻居层次参差不齐。也就是说，老旧小区的居民以中老年人为主，生活节凑、作息时间与年轻人都不一样，如果是年轻人购买，入住之后可能会存在一些不适应问题。
临高马袅湾买房优势：海南马袅湾房子</a>，马袅湾，嵌于中国 的热带海岛之西侧，蛰伏于琼州海峡山海河滩之中。这个保留了丰饶原生态资源的U型海湾，集海、河、丘陵、半岛、温泉于一体，萃聚自然精华，属天赋瑰宝之地。又因海岸藏风纳气的罕见热带条件，孕育了一方红树林生态湿地资源。自此，红树林便成为了这片海湾的“守护神”。
