断供房的罚息怎么算 海南琼山区二手房</a>，琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。
断供房的贷款罚息按照银行同期贷款的基准利率来双倍计算。逾期贷款利息计算规则：贷款利息=(贷款金额)*利率+(未缴纳利息+贷款金额)*利率+罚息。
1、要求延长还款期。大多的琼山区购房者在贷款时会选择10年～20年的还款年限，如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。
2、寻求外部资金帮助。如果自己确实无力偿还了，可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷，而且正常还款没有逾期记录的，贷款机构都会给个借款人批一定额度的贷款，这是信用贷款，利息也相对比较低。
3、要求暂停还本金。如果琼山区购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。
4、再向银行借钱。其实，为配合客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜，因而颇受房贷客户欢迎。
5、主动卖房。如果琼山区购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了，那么只能建议卖房。需要提醒琼山区购房者的是，还在按揭中的海南房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，海南房子还抵押在银行手里。
琼山区楼盘排行
1、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，
2、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），产权年限70年。
3、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，产权年限70年。
4、置地东方广场： 均价40000元/㎡，位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处。
5、椰海润景： 均价13500元/㎡，椰海润景位于海口市琼山区红旗镇，周边娱乐有依必朗高尔夫球会 观澜湖华谊冯小刚电影公社 东寨港红树林国家级自然保护区 龙生果园。
6、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，容积率0.8。
7、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于明光国际，开发商是海口明光大酒店有限公司。
8、琥珀悠澜： 均价7600元/㎡，琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，绿化率40%。
9、佳元·江畔人家： 均价8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)，绿化率。
10、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁），楼盘特点，会所、游泳池、停车场、培训机构(黄冈理科、新阳外语、付利围棋）。
琼山区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；琼山区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼山区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
