海南三亚湾购房是否能动用住房公积余额

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三亚湾购房是能动用住房公积余额的，不过需要在房屋交易手续完成之后，三亚湾购房者才可以携带三亚湾购房合同以及三亚湾购房合同去当地的住房公积金管理中心申请提取账户余额。

要提取公积金的话，直接用办理的住房公积金联名卡就可以了，或者用同管理中心签订协议时指定的、用来提取住房公积金的各类银行卡或存折也行。只要用户符合条件，当地住房公积金管理中心就会委托银行将用户要提取的住房公积金款项直接划入到个人结算账户当中，届时用户只要再从账户当中取出来即可。

住房公积金通常都是采取个人结算账户提取方式，而职工第一次采用个人结算账户提取的话，要预先开立个人结算账户才行。

至于住房公积金联名卡，其实就是一张具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡等功能的卡片。而若是要办理住房公积金联名卡的话，那职工本人直接带上身份证到单位住房公积金的开户银行经办网点申请即可。经审核后，银行会进行制卡、发卡。

公积金提取会产生的影响如下：

1、两年内不能以同一理由再次提取。

2、六个月到一年内不能用公积金海南三亚湾买房，公积金海南三亚湾买房必须连续缴纳6个月公积金。

3、公积金取出来会影响以后公积金贷款的额度。只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房海南三亚湾买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。

4、如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付醉少6成。

提取公积金需要满足的条件包括购买、建造、翻建、大修自主住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还自住住房贷款本息的;房租支出超出家庭工资收入5%的;生活困难，正在领取城镇较低生活保障金的;遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的等。

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