按揭买房可以二次抵押贷款吗 白马井买房</a>，海南白马井，风景优美，空气新鲜，海南白马井有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
可以，按揭购买的白马井镇房子只要有余纸就可以办理二次抵押贷款。二次抵押贷款可贷金额计算：白马井房产当前评估价格的70%-现有贷款金额=可贷金额。在办理二次抵押贷款前要注意与贷款银行沟通，一般是在同一家贷款银行办理。
1、两次贷款都需要在同样的贷款机构申请，否则到时候一旦贷款还不上，怎么处置房屋就是个问题;
2、借款人不能有逾期行为、信用情况良好、收入和工作稳定，并且第一次申请贷款之后需要按期还款两年以上;
3、准备好身份/户口本、白马井房产证/抵押房屋产权证明、海南购房合同/发票、第一次抵押时候的贷款合同;
4、携带资料前往贷款机构提交房屋二次抵押贷款申请，和贷款机构签订代理协议、贷款担保协议并提交资料;
5、提交资料之后，贷款机构会再次对白马井镇房子进行价纸评估、并考察借款人的个人情况;
6、若审核通过，则双方开始办理抵押登记相关手续，并领取他项权证;如果审批未通过，则将资料返还给借款人，并告知拒贷原因;
7、一切手续办理完成之后，贷款机构则可以发放贷款给借款人了。
二次抵押贷款注意事项1、贷款额度：贷款额度=房屋价纸*抵押率-原贷款的本金余额。
2、贷款办理手续基本一样：二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。
3、第二个抵押权人要尽到告知义务：尽管《城市白马井房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为，这也是白马井房产二次抵押贷款需要注意的问题中较为关键的一点。
4、价纸不能超过一次贷款后的价纸：是二次抵押贷款的权利价纸不得超出第一次抵押担保后房屋价纸的余额。
白马井优质楼盘推荐
1、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业公司是海南和坤物业管理有限公司。
2、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，产权年限70年。
3、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，医院配套有韩杰光牙科所(349米)乐东县妇幼保健院(641米)；
4、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，容积率1.4。
5、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，医院配套有乐东县妇幼保健院201米乐东县医院545米乐东黎族自治县中医院859米海南省第三医院乐东分院562米；
6、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有温德姆豪廷轩中餐厅(50米)北方酒楼(1.9公里)常湘裕食府(3公里)海湾海鲜城(3.9公里)。
7、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于福乐多花园，开发商是乐东大原touzi有限公司。
8、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，容积率5.00。
9、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边餐饮有定丰水庄(3.1公里)和兴饭店(2.2公里)。
10、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），绿化率58.61%。
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