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陵水县新房:二手房贷款可以自己去银行申请吗

2020-11-21 04:03:58编辑:臻房小周分类:买房知识 浏览量(

[摘要]陵水县新房,二手房贷款可以自己去银行申请。只要海南购房者满足银行贷款条件,就可以在签订买卖合同并交给卖方定金后,去申请银行贷款,等贷款审核通过了就可以办理过户手续。二手房贷款有

二手房贷款可以自己去银行申请吗 海南陵水房价</a>,如果你来过海南,看看陵水的天,看看陵水的白云,就一定有陵水买一套房子的冲动。

二手房贷款可以自己去银行申请吗

海南二手房贷款可以自己去银行申请。只要陵水县购房者满足银行贷款条件,就可以在签订买卖合同并交给卖方定金后,去申请银行贷款,等贷款审核通过了就可以办理过户手续。

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海南二手房贷款有哪些限制

海南二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制:

产权证:已取得陵水房地产权证的商品房,或立即可以取得陵水房地产权证并入住的商品房;

房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他陵水房产;

贷款成数:普通住房最高8成,而其他陵水房产最高6成;

贷款期限:普通住房的陵水房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他陵水房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

利率选择因人而异:收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。

收入证明与还款能力:银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、陵水房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。

特别提醒,有一些海南二手房是无法贷款的,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等产证不齐全的海南二手房都不能贷款。大家在选陵水房子的时候一定要注意陵水房子是否具备产权证。


陵水优质楼盘推荐

陵水楼盘推荐

1、恒大海上帝景: 均价23000元/㎡,项目地址:海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。

2、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区,物业公司是和泓物业管理公司。

3、清水湾智汇城: 均价20000元/㎡,清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路(清水湾大道口)“乐活城市更名为清水湾智汇城”,周边娱乐有一号公馆KTV(970米)亚洲游艇码头(1.4公里)悉尼歌剧院(2,1公里)电影院(986米)。

4、碧桂园·珊瑚宫殿: 均价30000元/㎡,碧桂园·珊瑚宫殿位于碧桂园·珊瑚宫殿,开发商是海南陵水碧桂园润达投资置业有限责任公司。

5、绿城蓝湾小镇: 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于绿城蓝湾小镇,开发商是海南绿城高地投资有限公司。

6、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,物业公司是廊坊荣盛物业服务有限公司海南公司。

7、香水湾1号: 均价1500万元/套起元/㎡,香水湾1号位于陵水香水湾A区,周边商场有鼎同超市 (910米)香水湾度假酒店商场 (752米)奥特莱斯国际购物中心 (8公里)。

8、信达·怡海湾: 均价42000元/㎡,信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域,周边娱乐有红馆量贩式KTV(文教路) (7.64公里)都乐国际影城(海韵广场店) (7.5公里)阿里巴巴网吧(文化路) (6.98公里)。

9、顺泽福湾: 均价34000元/㎡,顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部,周边娱乐有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娱乐会所560米三亚观鹿园970米。

10、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),绿化率35%。

陵水独占优越自然资源的环境下,陵水是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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