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【海南定安购房】海南买房要签补充协议吗

2020-11-21 04:22:21编辑:臻房小茅分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南定安县房产,要签,但是补充协议不是必签的,这要看交易双方的要求。补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议

海南买房要签补充协议吗 定安房产网,海南岛定安的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

海南买房要签补充协议吗

要签,但是补充协议不是必签的,这要看交易双方的要求。补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

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补充协议有哪些内容

1、公摊面积误差处理。

2、装修标准,特别是精装修的房屋,开发商一般在合同约定所使用的装修材料用词多为“高档、进口或同档次”,这种约定不明确,双方可以在补充协议中对具体装修材料的品牌、规格型号、颜色和可参考的市场价格等具体内容进行约定,避免在交付过程的纠纷。

3、付款方式变更,许多定安购房人在定安购房款支付方式上选择银行按揭,定安购房人在签署《商品房买卖合同》时,已经支付了定安购房首付款,如果银行贷款不能获得批准通过,应当在补充协议中明确其他处理方式,如可以约定分期付款方式和期限,或选择直接退房并约定首付款返还的期限。

4、权属证书办理期限,约定清楚办理权属证书的期限,不能按期办理权属证书的违约责任和违约责任的计算方式。

5、保修、维修责任,房屋交付使用时,配套的设施和设备产品已经安装完毕,保修期已经过了好几个月,应当和开发商约定保修期的起算日期和维修的时限。

6、不可抗力,应当明确不可抗力的范围限在法律规定的自然灾害范围内,不包括政府行政干预和重大社会事件,如奥运会期间不施工造成的迟延交房不属于不可抗力事件。

7、广告和宣传内容,在签署合同的过程中,对影响定安购房人定安购房要求的广告宣传或承诺内容,应当以补充协议的方式在合同中固定下来,并约定明确的违约责任。

海南定安楼盘卖点:生活便利。海南东线发展相对比较成熟。距离海口较近,生活娱乐都受到海口的影响,离机场也近。配套相对完善。定安属于中部偏东,可以享受到东线完善的配套设施。,海南买房

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