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海南房子分析|洋房的标准

2020-11-21 04:23:30编辑:臻房小钱分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南琼山区楼盘,1、低容积率:容积率是决定洋房的首要标准,是判断整个小区品质的关键。一般来说,洋房的容积率一定是在1-3之间,反之就不能称为洋房。2、低建筑密度:低容积率决定低

洋房的标准 海南购房,琼山区什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

洋房的标准

1、低容积率:

容积率是决定洋房的首要标准,是判断整个小区品质的关键。一般来说,洋房的容积率一定是在1-3之间,反之就不能称为洋房。

2、低建筑密度:

低容积率决定低密度,才能保证居住的舒适度。一般来说,建筑密度越低,绿化越多,环境品质越好。

3、楼层以低层到多层为主:

楼层是除容积率外最关键的标准,洋房的形态便决定了其建筑楼层不能太高,洋海南房产品一般不超过11层。花园洋房应以低层到多层为主。

4、户型面积在100平米到300平米间:

为给琼山区购房者带来安逸舒适、自然别样的生活体验,花园洋房设计需具备超宽楼间距、超宽采光面、短进深,使得南北通透,采光通风,观景效果优良。严格来说,户型设计上,现在的洋海南房产品面积上可承别墅的面积,下可接普通公寓产品的面积,不像以前那样将面积做的偏大,从一般的居住到大面积的居住都会有供应。

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洋房的特征是什么

1、建筑风格

是建筑风格决定了它被称为洋房,洋房的建筑风格使用西式审美,除了欧美风格之外,还有一些是南洋风格。

2、价位

洋房的价格一直都很昂贵,在我们中国购买洋房的都是中高收入人群,甚至只有高收入家庭才可以承担这昂贵的价格,普通家庭只能看看,根本购买不起。

3、建筑密度

洋房跟普通住宅对比容积更小,建筑密度大,私密性强,活动范围也比较大,大部分洋房都拥有一个私家花园。

4、周边环境优美

洋房一般都是离市区比较远,建在周围自然环境比较好的位置,也非常的安静,适合修身养性的一种住宅。

5、配套设计齐全

洋房依赖了现代都市文明,环境舒适、优雅、宁静。洋房的水、电、暖气都齐全,周围的配套设施完善,购物、交通、娱乐、通讯、学校、医院等要求标准都非常的高。

琼山区买房优势:海南琼山区房地产,琼山市面积2068.40平方千米,行政区划代码469004。琼山市地处海南岛北部,地理坐标为东经110°11′~110°41′,北纬19°32′~20°05′。东西宽62千米,南北最大纵距60千米。位于南渡江下游,北与海口市交界,东邻文昌市,西与澄迈县接壤,南与定安县毗邻,东北部临琼州海峡。

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