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乐东龙栖湾房价攻略:银行贷款买的房子能买吗

2020-11-21 04:23:52编辑:臻房小雷分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南龙栖湾,银行贷款买的龙栖湾房子是能买的。但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以龙栖湾房产证为准的。如果贷款买的龙栖湾房子依然在建设中,那原房主就可以以合同更名的方式将

银行贷款买的房子能买吗 海南乐东龙栖湾房子,有钱没钱都得有套房,不管好赖,龙栖湾有了房似乎才能获得某种“资格”,龙栖湾房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

银行贷款买的房子能买吗

银行贷款买的乐东龙栖湾房子是能买的。但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为乐东龙栖湾二手房交易是以海南房产证为准的。如果贷款买的乐东龙栖湾房子依然在建设中,那原房主就可以以合同更名的方式将房屋转让出去,但是需要先与开发商进行协商,取得同意之后就可以先撤销原合同备案,然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。

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购买有贷款的乐东龙栖湾二手房时要注意什么

1、注意资金安全:购买有贷款的乐东龙栖湾二手房时,卖家如果没有钱提前还款的话,就会跟龙栖湾购房者协商利用龙栖湾购房者的首付款提前还款,这对于龙栖湾购房者来说风险还是挺大的。这种情况下,很有可能遇到卖家并没有如约去办理解抵押手续,而是把钱用作他处的情况,还有一些比较过分的卖家甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。所以卖家提出先挪用首付款的请求时,一定要注意了。

2、注意支付方式:购买有贷款的乐东龙栖湾二手房不要采用全款的方式,这样可以降低一部分的龙栖湾购房风险,龙栖湾购房者还要注意支付房款的方式,最好不要将资金直接交付给卖家,可以选择资金监管的方式。采用资金监管的方式购买乐东龙栖湾二手房能督促卖家尽快配合解押,待卖家解押后再将资金解冻支付给卖家,这种方式也是保障龙栖湾购房者权益的有效方式。

3、当心查封房:有的卖家口中所称的贷款还没有还款,可能并不知道银行的房贷这一笔,还有可能存在其他的抵押贷款。而卖家如果没有及时解押就会导致房屋被查封,乐东龙栖湾房子一旦被查封的话,就无法过户,好则耗时费力,差则钱房两失。

4、注意合同约定:为避免购买乐东龙栖湾二手房时可能发生的一些问题,龙栖湾购房者在签订龙栖湾购房合同的时候最好对这些内容做好约定,也可以采用提高违约金的方式来约束卖家。龙栖湾购房者要注意卖家一切的口头承诺都不要轻信,一定要落实在合同中。

海南龙栖湾楼盘卖点:那只老船静静地躺在龙栖湾的沙滩上,今天, 龙栖湾上,有蓝色的天空,有红色的云朵,有灰色的云层,也不乏白色的云;那天空映在海水中,海天一色,格外美丽,这是龙栖湾的彩色天空!,海南买房

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