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美兰区购房秘籍:租房房屋中介费收取标准

2020-11-21 04:23:52编辑:臻房小蒋分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南美兰区新房,1、要明确中介公司服务佣金由谁支付,并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻,此时支付给中介公司的费用退不退还;2、在签订合同时一定要注意押金的用途,如

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租房房屋中介费收取标准

1、要明确中介公司服务佣金由谁支付,并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻,此时支付给中介公司的费用退不退还;

2、在签订合同时一定要注意押金的用途,如有承租方在合同期出现退租现象,业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的,业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除;

3、违约金如何支付,支付多少,什么情况算是违约,违约金的支付时间等;

4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出,并注明新旧状态,还有水、电、煤气的表数记清,以防日后因此类事情产生矛盾。

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房屋中介租房注意事项

1、签订与中介公司的委托合同时,房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点,好是到中介公司去签,防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约;

2、验房是必不可少的事情,验房可以让你让你对整个海南房子有细致的了解,以免引起后期很多不必要的纠纷;

3、在合同中注明权利和义务,权利和义务必须详细,以免后期引起纠纷。在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等,由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后,并加盖公章,以防物品的毁损、丢失。

4、在中介托管的都没有房主的美兰区房产证。那要见房主本人,然后看美兰区房产证和身份证。告诉托管的你们挣多少钱我不管,我主要是图个放心。找一个大型靠谱的中介,很多为了骗子,随便找中介但是当你找到黑中介时,更是得不偿失。

5、了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租美兰区房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,这样到时候免得被忽悠。签合同要谨慎,重文字轻承诺,如果承租人入住后自己新添加的设施,好与房东协商后签订文字合同。

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