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琼海市房产——按揭房贷款需要什么条件

2020-11-21 04:24:20编辑:臻房小何分类:买房知识 浏览量(

[摘要]琼海市房产,1、申请人具有所在城市的城镇常住户口或者是当地有效居留身份。2、申请人要有按时偿还贷款的能力,还需要具备良好的信用以及稳定的职业和收入。3、申请人有所购琼海市买房屋的

按揭房贷款需要什么条件 海南琼海市房地产,琼海买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

按揭房贷款需要什么条件

1、申请人具有所在城市的城镇常住户口或者是当地有效居留身份。

2、申请人要有按时偿还贷款的能力,还需要具备良好的信用以及稳定的职业和收入。

3、申请人有所购琼海买房屋的全部价钱20%以上并且要用于所购琼海买房屋的首期付款。

4、申请人具有贷款银行认可的东西作为抵押或者足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并担保人或单位与你承担连带责任的保证。

5、申请人具有琼海购房时与开发商所签订的合同或协议,所购住海南房价格基本符合贷款银行或贷款银行委托的琼海市房地产估价机构的评估价值。

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琼海买房按揭房贷款流程

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料。具体包括有琼海市房地产证等抵押物权属证明文件;申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;申请人及配偶收入证明;借款用途的相关证明;银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。

2、双方在贷款行开立账户,琼海购房者将首期琼海购房款足额存入贷款行指定的账户。经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

3、借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所琼海购房屋的的保险单(正本),一并交贷款行抵押。划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

按揭贷款存在的风险

1、对自身收入预期存在偏差。由于借款人对自己的收入期望值过高,实际收入增长水平没能达到预期目标,造成还贷能力不足。

2、失业或经营失败。由于借款人被解雇、所在企业遭遇破产倒闭或借款人自身经营失败,失去还款来源。

3、道德与信用风险。在社会信用需要普遍提升的时候,不排除借款人主观上有赖账心理,特别是当担保条款对借款人约束力不强或抵押物执行比较困难时,信用风险尤其突出。此外,如果市场出现大的起伏,当琼海市房产贬值较快的时候,借款人心理上就有不平衡,从而对还款产生抵触情绪。

4、意外伤害、灾害风险。借款人因意外伤害造成伤残,丧失劳动能力,失去收入来源。或由于火灾、水灾、风暴等原因遭受重大损失,失去还款能力。

琼海买房优势:官塘温泉位于琼海市西南部,地热田分布于万泉河南岸,长约9公里,宽1公里至1.7公里,面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村,东北至官塘村,面积32平方公里。以勘探区为中心,区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田,分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。,琼海市新房

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