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2020海南买房限购政策是什么?海口西海岸不限购楼盘大全~

2020-11-21 14:40:53编辑:臻房小朱分类:购房攻略 浏览量(

[摘要]2020海南买房限购政策是什么?海口西海岸不限购楼盘大全~西海岸楼盘政策,外地人去海口西海岸购房还能不能买?想去海南海口西海岸买房的外地人先来了解一下海口西海岸都有哪些购房政策,先看看你还有没有海口西海岸购房资格。

2020海南买房限购政策是什么?海口西海岸不限购楼盘大全~海口西海岸是海南发展比较成熟的一个片区,海口西海岸拥有稀缺优质自然资源海南房产政策,想买房的朋友先来了解一下海口西海岸都有哪些购房政策,先看看你还有没有海口西海岸购房资格。海口西海岸买房的人也越来越多,其实,身为一个北方人,想要在海口西海岸买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?“候鸟”到海口西海岸购房还有资格吗?大家可以阅读一下《海南海口西海岸房地产政策》。

一、海口西海岸购房资格

海口西海岸的房地产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。海口西海岸适合养老度假,海口西海岸房价是必然事。何况,北方人买房是为了养老,主要是海口西海岸气候。那么,“候鸟”去海口西海岸买房子限购吗?

海口西海岸购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、海口西海岸买房政策:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在海口西海岸购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口西海岸房产价值被低估,海口西海岸房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

海口西海岸限购政策
海南限购地图

实施最严格的生态环境保护制度。

海南以最严的措施,确保生态环境只能更好、不能变差,可用于开发住房土地面积有限。

现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地,这些土地将被收回或转成其它产业用途。

可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓,与之相对应的是商品房库存量减少,也就是说,海南房子会越来越少。

海南海口西海岸的房子价值将不断拉升,随之受到的影响是海口西海岸房价会不断上涨。

二、海南限购后如何在海口西海岸买房?

海南海口西海岸房价有小范围的上涨,但是有相关部门的管控,肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的限购政策而未能实现在海南购房的朋友,可以在这个时候落户海南,购房。而这样的取消落户要求,吸引很多外地朋友来到海南购房,必将让现在海口西海岸房价有小幅度的增长。那么,海南限购后如何在海口西海岸买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买海口西海岸不限购房子:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。海口西海岸酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机,不管是“自用”还是“投资”,不管是居住还是办公,都能提供一流的服务和管理,也就无形中吸引了众多岛外购房者和投资者争相入手。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地,如今海口西海岸购房门槛会越来越高,海口西海岸房源将会越来越少。

三、海口西海岸不限购房产汇总!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。一般来说,大多数外地人在买房的时候都是购买的住宅性质的房屋,但是也会存在一些公寓房在出售,也有些购房者购买公寓房来居住,但是公寓和住宅是存在差别的。以下小编精心整理了海口西海岸公寓排行榜,仅供参考!

海口西海岸公寓

1、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店: 楼盘地址:海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路。

2、海阔天空·子爵公馆: 海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧,产权年限40年。

3、中央绿园: 中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁,物业费1.00元/平米/月。

4、塞维亚海岸: 塞维亚海岸位于儋州市白马井滨海新区,物业公司是江苏万园物业管理有限公司。

5、中国城五星公寓: 中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城。

6、金岛国际: 金岛国际位于海口市龙昆南延长线迎宾大道上(恒大文化旅游城北侧),容积率1.0。

7、环球100宝龙城: 环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100,绿化率40%。

8、石梅春墅: 石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道,周边娱乐有皇家国际娱乐会所(温泉大道)7.93公里京园钓鱼会所7.37公里兴隆海航康乐大剧场8.21公里大阳光剧场7.66公里。

9、凯德山泉海: 凯德山泉海位于万宁市环市三东路(市人民医院对面),绿化率40%。

10、海口湾1号: 海口湾1号位于观海路102号,周边餐饮有领事馆餐厅 (149米)原味主张 (137米)椰林海鲜第一家 (185米)红蚂蚁水货餐厅 (343米)水无沙海景餐厅 (207米)。

海口西海岸公寓优势:海口西海岸公寓式住宅有比较经济实惠的优点,它的销售金额是比商品房便宜一些的。因为这种房子本身还具备挑高四五米的特点,所以装修起来装修住宅式公寓是可以获得双倍的面积,因此吸引很多人购买。

小编结语:从海口西海岸优势来看,无论是旅游度假、养老还是投资,海口西海岸都是最好的选择,这是一个让人来了就不想走的地方。海口西海岸购房门槛会越来越高,海口西海岸买房子资格必读。。。《2020海南买房限购政策是什么?海口西海岸不限购楼盘大全~》,仅供参考~

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