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龙栖湾房地产——常见的赠送面积有哪些

2020-11-23 04:02:39编辑:臻房小凤分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南龙栖湾买房,1、一层小院:小院一般是指一层的小院,可作小花园或开发成菜园,实际上,一层小院应属于公共面积,但是开发商却说是作为赠送面积给海南购房者。而且海南购房者的房屋产权证上,也

常见的赠送面积有哪些 海南乐东龙栖湾买房,龙栖湾的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

常见的赠送面积有哪些

1、一层小院:

小院一般是指一层的小院,可作小花园或开发成菜园,实际上,一层小院应属于公共面积,但是开发商却说是作为赠送面积给乐东龙栖湾购房者。而且乐东龙栖湾购房者的房屋产权证上,也不会有小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时,同样是一层带小院的房,送小院的龙栖湾房子单价会略高于不送小院的龙栖湾房子单价。

2、地下室:

地下室即指位于地平面以下的建筑空间,根据《建筑工程建筑面积计算规范》,地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。结构在2.20m及以上的,应计算全面积;结构在2.20m以下的,应计算1/2面积。所以如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室,实际上相当于送了乐东龙栖湾购房者一半的面积。

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3、阁楼:

阁楼一般位于顶楼,且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室,面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在1.20m以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

4、半封闭阳台:

室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。所以,半封闭阳台和地下室一样,如果开发商送的是主体结构外的阳台,也只是送了你一半的面积。

5、飘窗:

飘窗,一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都装有玻璃,窗台的高度比一般的窗户低一些。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,“窗台与室内楼地面高差在0.45m以下,且结构净高在2.10m以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积;窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,不计算建筑面积。”

赠送面积是啥

赠送面积即为乐东龙栖湾买房送面积,是指利用设计规范,设计出既可以提供业主利用,又不计入销售面积或只计一半面积的空间,以提高得房率的一种手段。

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