开发商为什么要造跃层的房子 海南房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海南有了房似乎才能获得某种“资格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
跃层占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面、通风较好、户内居住面积和辅助面积较大、布局紧凑、功能明确、相互干扰较小。
1、楼梯设计很重要：对于跃层住宅来说，楼梯是很重要的东西，因为上下层之间的连接必须依靠楼梯，而楼梯是非常浪费面积的，楼梯设计的合理性是海南购房者在购买“小跃”层时醉需要重点关注的部分。虽然现在大多数购买跃层的朋友都是年轻人，但难免家里会有客人来居住，楼梯的安全性一定要重视。
2、注意使用率：很多跃层住宅在设计上所占用的面积并不是很大，只是看上去空间比较大而已，对于面积小的海南房子，使用率就显得尤为重要了。大家在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率，一定要坚定自己的想法，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。
3、注意功能分区：海南购房者在购买跃层住宅的时候一定要注意功能分区，像厨卫这些地方，位置基本上是固定不能变的，因为很多管道口在修建房屋的时候都是固定了的，无法改动。所以大家在选跃层的时候，要注意一下这些功能分区是否合理，按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。
4、注意小区容积率：可能海南购房者购买的跃层住宅小区也存在其他类型的房屋，但是这样的小区容积率都比较高。容积率比较高的小区，居住的人多了，人员复杂，舒适度就会下降。海南购房者在选择跃层住宅的时候注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。
5、注意户型的合理性：对于跃层住宅来说，它的户型设计一定要合理，海南购房者在选房的时候一定要注意，大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，这会造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。
海南省买房</a>。。。海南买房优势：海南离岛免税政策，是全球第四个实施离岛免税政策的区域。通过免税政策的实施，海南旅游购物，正逐步成为海南经济发展蓝图中的亮点。另一方面，受益于海岛旅游热，旅游购物的良好运营模式及发展，也拉动了国际旅游岛的旅游业升级转型，给旅游新形态的结构调整注入旅游购物的新兴活力元素。
