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海南哪些住宅小区的房屋不能买

2020-11-23 04:05:48编辑:臻房小周分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南文昌房产,1、入住率太低:我们文昌市买房的时候大多数是期房,不能预知交房之后的情况,但如果是接手二手房屋,那么选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区,这类小区的房很多,可

哪些住宅小区的房屋不能买 文昌市二手房,文昌买房前你对房子了解多少?文昌买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为文昌买房到底值不值呢?

哪些住宅小区的房屋不能买

1、入住率太低:

我们文昌市买房的时候大多数是期房,不能预知交房之后的情况,但如果是接手文昌市二手房屋,那么选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区,这类小区的房很多,可能出现不缴管理费的情形,不只影响小区正常营运,连文昌房价也会受到影响。

2、大型小区住户太多:

虽然选择有实力的开发商房屋质量比较有保障,但如果开发商的楼盘太多,整个小区住户太多,很容易出现门禁不够森严的问题,由于住户多,彼此纠纷也多。另外,多拼格局规划的大楼也好别碰,出门光是等电梯可能就要花不少时间,更何况出入人口多,也会相对吵杂,影响居住安全。

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3、周围设施:

选择小区前可以就近看一下小区周边的配套设施,如小区大楼的出入口是否有管理员,地下道车库有无独立出入口,这些配套服务也是影响到我们日后居住是否更加舒适的一个问题,不容忽视。

4、对门、楼梯口别选:

邻居也会影响居住的质量,如果邻居都很亲切愿意打招呼,小区住户会比较和乐融融;另外文昌市买房前一定要去看楼梯间,因为通过楼梯间,可以观察邻居有无公德心;还记得要观察公布栏,小区公布栏可以告诉你,你的邻居有无基本的公德心,业主委员会有无顺利运作等信息。

5、无业主委员会:

如果一个小区没有成立业主委员会,那么在小区物业管理公司存在问题的时候就很难及时得到保障,小区若没有正常运作的业主委员会,不只会影响文昌房价,还会造成生活不便,影响居家品质,有许多小区因业主委员会未妥善维修电梯,导致老旧电梯常常故障,让住户每次搭乘电梯时都胆战心惊。

住宅小区绿化率的价值

1、住宅小区的绿化面积对于开发商来讲,是有力的销售硬性条件。随着空气污染指数的上升,大家对绿化也开始重视起来,所以小区内的绿化环境也是文昌购房的指导因素。开发商一般会将小区的绿化效果图做成模型供大家参考。绿化面积大·绿化效果美观的小区销售价格要高一些,例如花园洋房,这样类型的文昌市房子吸引大家眼球的就是唯美的绿化环境。

2、绿化面积大且植被丰富的小区,可以提升居住环境的空气指数,增加居住的幸福感。绿化不仅是净化空气的过滤器,也是净化心灵的钥匙。

文昌优质楼盘推荐

文昌楼盘推荐

1、龙禧湾·偶寓: 均价40万元/套元/㎡,龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号,容积率2.5。

2、文航花园: 均价5600 元/㎡,文航花园位于文昌市文航中路88号,物业费1.00元/平米/月。

3、清澜茗都: 均价14500元/㎡,清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路,

4、东方·龙湾: 均价14500元/㎡,东方·龙湾位于东方·龙湾,开发商是海南文昌隆盛置业有限公司。

5、一品华府: 均价5500元/㎡,一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段,

6、金山美域: 均价9000元/㎡,金山美域位于金山美域,开发商是海南鸿福旅业实业有限公司。

7、同创碧海城北苑蓝色假日: 均价7000元/㎡,同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号,生活配套有邮局:中国邮政银行:中行、工行、农行、邮政储蓄。。

8、绿岛: 均价13000元/㎡,绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧(椰子大观园对面),产权年限70年。

9、黄金海岸: 均价10000元/㎡,黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米),产权年限70年。

10、平海逸龙湾: 均价22000元/㎡,平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园,生活配套有交通银行(1.8公里)工商银行(逸龙湾分行)(200米)清澜海鲜农贸市场(4.5公里)。

文昌年平均温度20~20℃,文昌的夏季温度比其他市县更舒服,随着文昌养老配套日益完善,文昌房价将一路高涨。文昌买房还是要早买。

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