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通过中介买房注意事项有哪些

2020-11-23 04:07:04编辑:臻房小尹分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南海口市楼盘,1、审查中介的资质:选择有营业执照的海口房产中介公司比较可靠,没有营业执照是不允许办理海口房产中介公司业务的。2、签订书面合同:中介公司不是你的代理人,中介公司是为买卖

通过中介买房注意事项有哪些 海口二手房,海口买房无小事,因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以海口买房时要注意的事项有很多~

通过中介买房注意事项有哪些

1、审查中介的资质:选择有营业执照的海南房产中介公司比较可靠,没有营业执照是不允许办理海南房产中介公司业务的。

2、签订书面合同:中介公司不是你的代理人,中介公司是为买卖双方服务的,所以不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。

3、签订两方协议:最好与中介公司直接签订两方协议,不签订买方、卖方和中介公司的三方协议,因为三方协议中,往往是中介把责任都推给了买卖双方,自己只收取中介费不承担责任。

4、必要时签订补充协议:在绝大多数情况下,买卖双方花在签订合同的时间都很仓促,不仔细看条款,中介只告诉你在哪签名,买卖双方根本不知道合同中有关中介的义务和责任是如何约定的。建议应在特别约定中对有关事项予以明确,并以书面形式留存,特别是针对中介的虚假承诺,否则一旦发生争议,买方或卖方将难以举证而承担不利风险。

5、要求中介公司进行房源真实性核验:在居间合同里约定:因房源真实性有误导致买方损失的,就当承担赔偿责任,赔偿的额度是多少,比如海南房产交易中信息披露的透明度问题至关重要,房屋坐落、房屋性质(是否两限房、经济适用房、央产房等)面积、周边配套、房龄、朝向等问题,有无共有权人、是否被抵押、是否为学位房。

6、要求中介公司核实房屋权利人身份:要求中介公司安排与房屋权利人见面,当面核对房屋产权证或不动产权证与身份证、户口本是否一致,如果房屋产权人不出面,海口购房者应要求其出具委托授权书,并约定中介有复印和保留这些文件的义务,否则中介公司应该承担违约责任。

7、把中介公司提供的文件,作为合同的附件,比如中介公司提供房屋的户型图,海南房产证复印件,以及其他证明资料可以作为居间合同的附件。

8、保留中介公司经办人信息:可以要求跟中介公司索要经办人的胸卡复印件,工作卡的复印件,或索要经办人名片。因为经办人可能不是买卖合同中载明的经纪人,在发生争议以后中介公司可能会不承认经办人是公司的员工。

9、明确中介公司的服务事项:如提供海口市房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。

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通过中介海口买房的好处

1、更专业:

海南房产中介相对于个人而言更专业,对海口市房地产市场发展的洞察力也更敏锐一些,对于个人而言,就算是看中了某一套海口市房子,但由于自己的能力有限,也无法以专业的角度来判断这套海口市房子的价值跟出售价格是否合理。而海南房产中介有专业人士去帮助你判断、分析、研究。

2、省时省力:

有海南房产中介为自己去寻找房源,海口购房者只需等待中介公司的通知,直接去看房选房,这对于海口购房者而言简直太省事了。有海南房产中介公司从中协助,海口购房者得到的是最优的选择,达到满意的要求。

3、更划算:

不管是办理贷款还是跟房主砍价,中介公司都是你的得力助手,中介公司深知海口市房子的价值,在买卖双方进行谈判的时候,中介公司可以给海口购房者合理的建议。谈判要有谈判技巧的,除非天生就是谈判的天才,要不你怎么判断对方的心态,但中介公司的服务人员常年积累下来的谈判技巧不是说着玩的。

海南海口楼盘卖点:很多人到海南之后发现三亚又燥又热,根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么?因为海口比较潮湿,能够有效缓解热气。,海南购房

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