商品房合同注意些什么 万宁市二手房，万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。
1、交房时间约定：签海南购房合同的时候有很多注意事项，比如房屋的交付时间是需要进行约定的，如海南购房合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
2、口头承诺：开发商在出售房屋的时候可能会对海南购房者做出一些口头承诺，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。
3、物业也不能忽视：海南购房者在签海南购房合同的时候千万不要忽视了物业管理，如果小区的物业不合格，那么居住以来就会特别的闹心。物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。
4、违约责任约定：虽然万宁买房是一件谨慎的事情，但是房屋在进行交易的时候可能会存在违约的情况，如签约后海南购房者要求退房、不按期付款、开发商卖房后要求换房、不按期交房、面积变动超过约定幅度、质量不符合要求、办理过户手续时不符合规定和约定等。
5、贷款不成的约定：贷款万宁买房也不是一件容易的是，海南购房者要考虑到贷款被拒的情况，所以海南购房者一定要在海南购房合同中和开发商约定清楚，如果海南购房者因贷款被拒而导致无法万宁买房，开发商要如数退还海南购房者所缴纳的定金和其他款项。如果海南购房合同中无约定，海南购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
因为考虑到很多人都对商品房买卖合同怎么签有不解的地方，那么小编我就简单介绍一下商品房买卖合同的签订流程。
1、签订《认购书》。
2、签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》。
3、与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》。
4、办理预售登记。
5、在商品房买卖合同之后将《商品房抵押贷款合同》登记备案。
海南万宁楼盘卖点：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。，万宁新房</a>。
