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海口市河景房为什么不适合住

2020-11-23 04:09:24编辑:臻房小郑分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海口市房产,1、河景房因为临近河水,周围如果草木比较多的话,容易滋生蚊虫,使住户容易被蚊虫叮咬,河景房在建造时必须做好防蚊虫措施,比如防蚊虫窗纱。2、同样因为河景房临近河边

河景房为什么不适合住 海口市房子,越来越多外地人选择在海口买房,将第二故乡定在海南海口。

河景房为什么不适合住

1、河景房因为临近河水,周围如果草木比较多的话,容易滋生蚊虫,使住户容易被蚊虫叮咬,河景房在建造时必须做好防蚊虫措施,比如防蚊虫窗纱。

2、同样因为河景房临近河边,遇到暴雨时住户会有大水灌进屋里的忧虑,因为河水会对房屋和家具造成一定损坏。而且如果河水脏的话会影响人们健康。

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如何判断景观楼盘的好坏

1、 绿地率是否达到30%:绿地率的计算方式为绿地率=(绿地面积/土地面积)*100%,一般来说,绿地率能达到30%的小区就已经是环境很好的小区了。另外,开发商口中的绿化率不是绿地率,而是绿化覆盖率,而绿化覆盖率是大于绿地率的。

2、 楼间距是否适当:楼间距过大,开发商会亏本,但是楼间距过小,房屋的采光、通风都会受到影响,所以好的景观楼盘一定会有适当的楼间距,在保证实用性的同时也保证了美观性。一般来说,楼层在6层及以下的,间距为6米;6层至12层的,间距为9米;12层及以上的,间距为13米。

3、建筑密度是否高于40%到50%:建筑密度的计算公式为建筑密度=(建筑基底总面积/规划用地面积)*100%,一个好的景观楼盘的建筑密度不会超过40%至50%,因为它需要留出留出部分面积用作道路、绿化、广场的建设。

海南海口楼盘卖点:海口新城区,这一区域优势在于低房价,而劣势则是基础设施以及生活配套不完善,目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套(5—10分钟车程)。随着近几年新小区不断交房入住,这一区域内的人气逐渐提升,为了升级基础设施配套,政府已经在滨江新城投资200亿,而在江东片区则引进了15000亩城市综合体,200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷,海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 ,海南新房

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