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临高县房屋产权期限是从多久开始算起

2020-11-23 04:12:37编辑:臻房小邵分类:买房知识 浏览量(

[摘要]临高房产,产权年限是从开发商拿地之日开始算起。而且需要注意的是公房的产权年限与普通的商品住房是不一样的,它的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算(由于土地使用性质和普通

房屋产权期限是从多久开始算起 临高房产信息网,临高独居特色的民族风情。也正是由于海南临高独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南临高买房。

房屋产权期限是从多久开始算起

产权年限是从开发商拿地之日开始算起。而且需要注意的是公房的产权年限与普通的商品住房是不一样的,它的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算(由于土地使用性质和普通商品房不同,公房一般上市时要补交土地收益金)。

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不同的产权年限有什么区别

1、到期续费不同:房屋的土地肯定是属于国家的,但是大家购买了海南房子之后房屋的产权却是属于自己的,房屋土地使用年限到期后,房屋的产权人只要跟国家续签土地即可,一般房屋产权是70年的是可以直接续期的,但是如果房屋产权是40和50年的就需要按照相关规定需缴纳一部分续费金额后可继续居住。

2、水电费用不同:如果房屋所属的产权年限不同,那么水电费在缴纳的时候也会有所不同,40年或50年产权住宅的水电费是按照商业用水用电的标准来收取缴纳的,但是如果是70年产权的住宅就是按照一般标准收取。所以对比起来还是前者的居住生活成本会更高一点。

3、缴纳税费不同:在缴纳税费的时候如果产权年限不同那么缴纳税费也是有差别的,初次购买70年产权的住宅时可以提供契税优惠,但是房屋的产权年限如果是40年或50年的则不享受契税优惠政策,并且必须全额缴纳,缴纳的费用也会更高。

4、配套不同:一般海南购房者如果想要在市区购买70年产权的住宅那么肯定就要考虑临高县房价过高的问题,但是偏远地段的住宅,生活和交通又不太方便,这个时候海南购房者可以考虑购买商业性质的海南房子,这类型的海南房子大多数都是位于地段不错的地方且临高县房价较低,周边又以商业区为主,配套设施也较全。

临高县买房优势:海南临高县房子,临高县地属琼北台地,地势平缓,自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨,光照充足。年平均气温23—24℃,1月份平均气温16.9℃,7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天,降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区,不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥,海边潮湿是没办法改变的事实。

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