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高隆湾二手房攻略:买公租房产权用公积金能贷款吗

2020-11-23 04:13:02编辑:臻房小韦分类:买房知识 浏览量(

[摘要]高隆湾房产信息网,不能贷款。公积金提取的条件:职工必需满以下任何一种的才可以提取住房公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的、偿还产权自有的住房贷款本息的、租赁住房自住的、离休、

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买公租房产权用公积金能贷款吗

不能贷款。公积金提取的条件:职工必需满以下任何一种的才可以提取住房公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的、偿还产权自有的住房贷款本息的、租赁住房自住的、离休、退休的、丧失劳动能力的等等一些条件。而按照住房公积金贷款的相关规定,如果购买的是文昌高隆湾二手房,必须要求房证是100%产权,否则不能申请公积金贷款。

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公租房租住期限是多久

1、公租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。

2、承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。

3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的,租赁合同期满后给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的,按房屋产权单位规定的标准收取租金,具体在租赁合同中约定,拒不退出行为记入信用档案。

买公租房的注意事项

1、承租人连续租赁保障性住房不少于5年,且符合保障性住房配售条件的,经出租人同意,可以购买承租的保障性住房,并遵守配售保障性住房的有关规定。但是,直辖市、市、县人民政府规定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府投资建设的配租保障性住房的收入管理,应当遵守财政部门的有关规定。

2、要满足符合住房保障条件的城镇中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。省辖市、县(市)政府可根据本地保障房数量,结合住房保障总需求,对政府拥有产权的公租房,探索实行先租后售、租售并举。

3、用于出售的公租房原则上不超过当地公共租房规划建设总套数的30%,公租房承租对象租住一定年限(一般为3~5年)后,仍符合住房保障条件的,可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权,也可继续承租;不符合住房保障条件的要予以腾退,不得申请购买所租住公租房。

4、老百姓既可选择购买公租房的全部产权,也可选择购买部分产权。如果购买部分产权,保障对象出资所占份额一般不低于总高隆湾房价的50%。

5、如果购买的是部分产权,那么,头次购买部分产权后的5年内,可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年,高隆湾房价要重新核定。价格方面,公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定,并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

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