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西海岸按揭买房可以二次抵押贷款吗

2020-11-23 04:14:22编辑:臻房小褚分类:买房知识 浏览量(

[摘要]西海岸购房,可以,按揭购买的西海岸房子只要有余值就可以办理二次抵押贷款。二次抵押贷款可贷金额计算:西海岸房产当前评估价格的70%-现有贷款金额=可贷金额。在办理二次抵押贷款前要注意与贷

按揭买房可以二次抵押贷款吗 海南房价,海南岛西海岸的房子都是无价的,西海岸的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

按揭买房可以二次抵押贷款吗

可以,按揭购买的西海岸房子只要有余值就可以办理二次抵押贷款。二次抵押贷款可贷金额计算:西海岸房产当前评估价格的70%-现有贷款金额=可贷金额。在办理二次抵押贷款前要注意与贷款银行沟通,一般是在同一家贷款银行办理。

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房屋二次抵押贷款办理流程

1、两次贷款都需要在同样的贷款机构申请,否则到时候一旦贷款还不上,怎么处置房屋就是个问题;

2、借款人不能有逾期行为、信用情况良好、收入和工作稳定,并且第一次申请贷款之后需要按期还款两年以上;

3、准备好身份/户口本、西海岸房产证/抵押房屋产权证明、西海岸购房合同/发票、第一次抵押时候的贷款合同;

4、携带资料前往贷款机构提交房屋二次抵押贷款申请,和贷款机构签订代理协议、贷款担保协议并提交资料;

5、提交资料之后,贷款机构会再次对西海岸房子进行价值评估、并考察借款人的个人情况;

6、若审核通过,则双方开始办理抵押登记相关手续,并领取他项权证;如果审批未通过,则将资料返还给借款人,并告知拒贷原因;

7、一切手续办理完成之后,贷款机构则可以发放贷款给借款人了。

二次抵押贷款注意事项

1、贷款额度:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、贷款办理手续基本一样:二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。

3、第二个抵押权人要尽到告知义务:尽管《城市西海岸房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意,但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中,如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的,则必须按照合同约定的去遵守。同时,必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款,否则,抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为,这也是西海岸房产二次抵押贷款需要注意的问题中较为关键的一点。

4、价值不能超过一次贷款后的价值:是二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额。

西海岸楼盘推荐

西海岸楼盘推荐

1、世贸兰庭: 均价12000元/㎡,世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁,生活配套有大润发超市、宜欣商业广场、银行、金贸市场等生活配套一应俱全,围绕项目周边的文华大酒店、紫荆百货、鸿联商务广场、香江德福、燕翅鲍满楼等商业设施更是提升了地域的显贵。。

2、水岸兰亭: 均价12800元/㎡,水岸兰亭位于海口市海甸五东路,物业公司是鑫悦祥物业有限公司。

3、山湖海: 均价10520元/㎡,山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路,物业费2.00元/平米/月。

4、金鹿雅苑: 均价7254元/㎡,金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号,物业费1.20元/平米/月。

5、书香园: 均价8000元/㎡,书香园位于琼山区朱云路与大路街交叉口,物业费1.20元/平米/月。

6、海岸金沙二期: 均价11000元/㎡,海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛),生活配套有周边综合超市有:大润发、国美、南国超市。。

7、西雅图丽湾: 均价28899元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸片区,滨海西路南侧,北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店。

8、观澜湖观邸: 均价29000元/㎡,观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号,物业费3.8元/平米/月。

9、安华领秀城: 均价25660元/㎡,安华领秀城位于海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处,

10、蓝水湾2期江海汇: 均价9200元/㎡,蓝水湾2期江海汇位于文明东路岭下村,物业费1.20元/平米/月。

西海岸养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;西海岸四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢西海岸的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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