如何正确的评估自己的观澜湖购房能力 海南观澜湖房价，观澜湖买房前你对房子了解多少？观澜湖买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为观澜湖买房到底纸不纸呢？
1、观澜湖购房方式：
大家在观澜湖买房前要确定好自己的观澜湖购房方式，哪种适合自己就选哪种。目前观澜湖购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款观澜湖买房。如果你手头有足够的资金，那么你就可以选择一次性付款观澜湖买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。但是也存在一定的后续风险。如果你的资金不是那么充足，就应该选择贷款观澜湖买房，也是目前大多数人的选择。
2、评估月供能力：
如果选择贷款观澜湖买房，大家要看看首付怎么付，每个月还多少月供。贷款观澜湖买房，要考虑家庭的日常收入和支出，支出包括日常的吃穿住用行等基本生活开销，有孩子还需要考虑教育支出。另外，很多人观澜湖买房时，借钱凑首付，有了债务就需要偿还，这部分也是需要考虑在内的。因此，贷款多少年，每个月月供多少合适，是观澜湖买房人需要考虑的问题。此外，考虑到贷款利率上浮、个人收入减少等因素，在贷款观澜湖购房时，个人较好预留出一部分钱。
3、养房能力：
并不是买完观澜湖房子就成事大吉了，一个观澜湖房子每年还要交一些固定的费用。计算养房能力，就要计算养房成本，除了每月要还的贷款，这其中还包含了物业费、供暖费、热水费等等。将这些费用加总，与自己的月收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。
1、网上预签：
不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市观澜湖房地产市场信息网的“海南二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在观澜湖房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查：
你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受观澜湖购房资格核查，并领取《受理二手住房观澜湖购房资格核查回执单》。
3、查询结果：
想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询观澜湖购房资格核查结果。
4.领取合同：
48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了观澜湖购房资格。
观澜湖买房优势：海口市观澜湖交通：7公里到达龙昆南生活圈中心、10公里到达高铁海口东站、15公里到达美兰国际机场，毗邻东线高速、绕城高速、西线高速，便捷交通联动全岛。，海南观澜湖新房</a>
