恒大棋子湾购房合同更名的常见原因有哪些

恒大棋子湾购房合同更名的常见原因有哪些 恒大棋子湾楼盘</a>，棋子湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、恒大棋子湾买房者的贷款额度还不够，所以需要进行增加名额的操作，一般情况下增加人员可以增加贷款额度，当然也有人会去除购买者。

2、需要将棋子湾房产进行过户，这个时候需要进行相应的改名，大多数是用在海南二手房交易的过程中，真是为了共同还贷，一般情况下共同还贷也就意味着拥有共同产权，以后可以进行产权分割等等情况。

1、没有网签的：商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时海南购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。

2、已经完成网签的：具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。

3、等棋子湾房产证下来改名：如果海南购房者只是打算增减名字，那么可以等待棋子湾房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照海南二手房交易流程计算相应费用。

1、如果海南购房者与棋子湾房产商签订了预购协议，并交纳了海南购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购恒大棋子湾买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。

2、如果签订了正式海南购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。

3、如果海南购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，因此此种合同更名手续就比较复杂。

棋子湾楼盘排行

1、山海黎巷： 均价17000元/㎡，项目地址：昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面）。

2、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于金水湾国际公馆，开发商是海南宏拓工程机械有限公司。

3、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区。

4、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，物业费4.5平元/平米/月。

5、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），

6、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，楼盘亮点，一线海景房、容积率低、性价比高、户型格局好。。

7、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于海南福源小区，开发商是海南地恒实业touzi有限公司。

8、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下）。

9、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，

10、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，绿化率65%。

棋子湾生纸潜力：棋子湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，棋子湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。