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屯昌购房者如何查屯昌县房屋产权?看看这些你就知道了

2020-11-25 04:05:17编辑:臻房小蒋分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南屯昌房价,一、看屯昌县房产证1、有没有屯昌县房产证不能购买没有屯昌县房产证的海南房子,如果海南房子没有屯昌县房产证,一般是房主将其抵押或转卖。有的房主会说,你给他钱,他就能把屯昌县房产证赎回,再给你。不要理他

屯昌购房者如何查屯昌县房屋产权?看看这些你就知道了 海南买房</a>,如果你来过海南,看看屯昌的天,看看屯昌的白云,就一定有屯昌买一套房子的冲动。

屯昌购房者如何查屯昌县房屋产权?看看这些你就知道了

一、看屯昌房产证

1、有没有屯昌房产证

不能购买没有屯昌房产证的海南房子,如果海南房子没有屯昌房产证,一般是房主将其抵押或转卖。有的房主会说,你给他钱,他就能把屯昌房产证赎回,再给你。不要理他,让他借钱把证赎回,再找你。

2、看房主是谁

屯昌县买房时必须清楚卖方是否房主,对他的屯昌房产证和身份证,看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人,如夫妻共有的、继承人共有的,那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。

3、看房屋是否正在贷款

看房屋是否正在贷款,有的海南房子是贷款购买的,屯昌房产证并没被银行收走,但屯昌房产证上应该都有注明,看清楚。

二、看土地证

如郊区的海南房子土地的使用性质叫划拨地,划拨地政府可无偿收回,这种情况就要注意,土地证上有注明“出让”的,就是出让地,就对房屋享有较完整的权利。划拨地的房,能无限期使用(政府不收回的话),但不能出售。要出售就要缴纳土地出让金,变为出让地,使用年限70年,这时就和商品房差不多了。一般土地出让金由卖家交,但卖家一般会把这块算到屯昌房价里,由买家承担。

三、去房管局核实

屯昌县购房者凭身份证,可在房管局查询合同是否存在问题,也能查到房屋在房管局备案的情况。是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋。如果是这些住房,在转让时有一定限制,要避免买卖合同与政策、法律冲突。

四、看海南房子是否在租

如果房屋处于出租状态,依照法律支持的“买卖不破租赁”原则,租户有优先购买权,因而,屯昌县购房者首先应查询待售房屋有无租,可询问房主,或直接联系租户进行确认。若担心有诈,建议亲自到房屋内查看房屋的使用情况,也可向周边邻居多方打探,务必要求房主提供一份承租人放弃优先购买权的协议。

根据我国《合同法》的规定,出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的3个月以内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。这就要求屯昌县买房人要严格遵守原房主与承租人之间所签订的租赁合同,不能单方面撤销或变更原房主与承租人之间事先签订的合同的任何内容。

在房屋产权的问题上,屯昌县购房者不能只听信开发商或是房主的一面之词,就放松了警惕。强烈建议大家一定要亲自到房管局查询房屋产权的详情。在一切房屋产权细节问题核实无误后,屯昌县购房者再进行后面的屯昌房产交易流程,这才是醉为稳妥的方式。


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1、中央绿园: 均价9200元/㎡,中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁,

2、海南富源花苑: 均价4500元/㎡,海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处,生活配套有农博城农贸市场 (616米)中国工商银行 (696米)中国建设银行 (792米)中国银行 (870米)。

3、伟业氧立方: 均价11000元/㎡,楼盘地址:环东二路建民路和中山路交汇处。

4、水晶公园: 均价5100元/㎡,水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处,生活配套有农博城农贸市场 (616米)中国工商银行 (696米)中国建设银行 (792米)中国银行 (870米)。

5、海南屯昌天悦花园: 均价9300元/㎡,海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路,物业公司是海南民悦物业管理服务有限公司。

6、南洋广场: 均价4400元/㎡,南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场,绿化率40%。

7、中国城投颐康山水: 均价8733元/㎡,中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园,容积率0.53。

8、誉铖·康郡尚品: 均价9000元/㎡,誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号,绿化率41.5%。

9、昌顺豪庭: 均价4500元/㎡,昌顺豪庭位于昌顺豪庭,开发商是招银地产集团旗下—屯昌兴顺房地产开发有限公司。

10、龙城天地二期: 均价4680元/㎡,龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌。

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