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海口市房屋维修基金在什么时候交

2020-11-25 04:09:44编辑:臻房小汪分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海口市养老,购买新房时就需要缴纳房屋维修基金,房屋维修基金一般是在业主交房前缴纳,但是如果是首期房屋专项维修资金的话,业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户,当然如果业主觉

房屋维修基金在什么时候交 海南海口房产</a>,有钱没钱都得有套房,不管好赖,海口有了房似乎才能获得某种“资格”,海口房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

房屋维修基金在什么时候交

购买海南新房时就需要缴纳房屋维修基金,房屋维修基金一般是在业主交房前缴纳,但是如果是首期房屋专项维修资金的话,业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户,当然如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金比较麻烦,也可以委托海口市房地产开发企业代交。委托海口市房地产开发企业代交的,海口市房地产开发企业会受到业务的委托以及房屋维修基金之日起30日内,就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

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维修基金和物业费有什么差别

1、钱财归属不同:在办理海口房产证之前,海口市购房者就需要一次性缴纳清房屋公共维修基金。维修基金暂时存放于业主委员会,但如果没有业主委员会,就会由房管局代为保管。无论放在哪,这笔钱都是属于业主的,业主有权使用。而房屋的物业费是物业公司按月收取的,钱属于物业公司,业主在享受物业公司服务的同时,有义务按时缴纳物业费。

2、使用流程不同:业主在使用房屋维修基金的时候,需要向业主委员会申请,还需要征求三分之二业主的同意,并且审批手续相当复杂。说具体一点,某栋楼的本体维修基金只能用于某栋楼,使用时必须征得业主委员会或者是本栋楼三分之二业主的同意。而且物业费的使用由物业公司决定的,当然日常小区公共区位需要修补的,只需要向物业管理登记处登记,由物业公司人员在规定时间内补修即可。

3、使用范围不同:房屋维修基金的适用范围一般是用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修,日常维修不准动用,一般质量合格的海南房子几乎15~20年都用不着。而物业费一般用于清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等,属于日常维修费用。

海口养老楼盘推荐

海口楼盘推荐

1、裕泰·龙湖湾: 均价10000元/㎡,裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号,

2、蓝海佳园: 均价6700元/㎡,蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号(秀英检查院对面),

3、海口华润大厦B座: 均价暂无元/㎡,海口华润大厦B座位于海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处,产权年限40 年。

4、海岛建设创业者家园: 均价12500元/㎡,海岛建设创业者家园位于海口市国兴大道7号新海航%B,

5、四季华庭龙城: 均价9000元/㎡,四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号,容积率3.50。

6、海南金源小区: 均价8000元/㎡,海南金源小区位于海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面),医院配套有五贤社区卫生服务站、流水坡社区卫生服务站;

7、云海花都: 均价10600元/㎡,云海花都位于海口市美兰区琼山大道,生活配套有新市农贸市场2.7公里中国信合1.7公里。

8、海南中基美域: 均价9500元/㎡,海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧,物业费1.98元/平米/月。

9、佳元·椰风水韵: 均价售罄元/㎡,佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处(海口市海瑞大桥西侧),物业费1.98元/平米/月。

10、达嘉金色海湾: 均价9081元/㎡,达嘉金色海湾位于海口市龙华区芙蓉路11号,

海口独占优越自然资源的环境下,海口是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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