买高层的海南房子先问清楚这8个问题，再做决定 海南观澜湖房产网</a>，观澜湖什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
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1、电梯是否安全
住在高楼层，对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯，电梯的安全显得非常重要。如今，电梯惊魂的事件时有发生。如果小区电梯质量不过关，运行不平稳，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。
因此，要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护。此外，了解电梯是否有备用电源，以保证停电时，电梯能安全运行。
2、电梯数量是否足够
这一个单元有多少住户?这一单元有几部电梯?电梯够不够用?是买高层时需要考虑的。如果住户太多，而电梯数量又太少，势必造成上下班高峰期时，排队等电梯的情况。
一般总楼层数33层、每一层4户的住户，配有2部电梯，勉强够用。但如果是每一层有6户人家，显然，电梯使用是比较紧张的。
3、高层水压情况如何
用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水，观澜湖买房时，这个也是需要注意的。
4、小区物业服务好不好
观澜湖买房时，物业很重要，其重要性在居住后体现出来。入住后，住得舒适与否，和物业有很大关系。高楼层的观澜湖房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的，这个时候，物业反应是否及时，是否及时合理的解决问题就非常重要。同时，在平时的物业管理工作中，应该做到未雨绸缪，比如定期检查电梯，定期查看消防栓等消防设施是否可以正常使用，并保持消防楼梯的无障碍通行，没有杂物等。好的物业服务，能为业主省心不少，让业主居住更安心。
5、城市消防云梯可到达的高度是多少
一般的消防云梯可以到达50多米的高度，大概16、17层左右的样子，100多米的消防云梯比较少见。虽然说发生火灾的概率比较小，但从未雨绸缪的角度来看，观澜湖买房时，考虑到所在城市的消防云梯的高度，依据这个高度来选择楼层，是很有必要的。
6、有无避难层
避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100米的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，使得人们遇到危险时能够安全逃生。
7、阳台栏杆是否牢固
买毛坯房时，阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的，阳台的栏杆也已加固好。实地看房时，留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度，是否达到了安全高度，并注意阳台栏杆是否牢固等，要考虑家里小孩子的人身安全。
8、小区的人群素质
高空抛物是非常不文明的行为，一来如果业主自己被砸到肯定是不好的，二来如果砸伤了别人，要怎么担责，也是要考虑的。此前，曾有新闻报道：高空抛物砸残女婴，无人担责，父母无奈，起诉128户居民。在这样的情况下，有些业主也是很无辜和无奈的。此外，电梯的安全运行除了与电梯的定期检查有关外，还与业主是否爱护电梯有关。因此，观澜湖买房时，小区的人群素质不可忽视。
买高层的观澜湖房子，上面所说的问题一定要考虑清楚。如果一个小区以上各个方面都不好，那么，这样的高层很难让人安心居住，更不用谈居住的舒适度了。
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观澜湖养老楼盘推荐
1、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心），周边娱乐有永庆寺 (600米)月亮湾高尔夫球场 (1.3公里)足球训练基地 (500米)。
2、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道，生活配套有银行、酒店、超市等配套齐全。 周边景观： 公园等配套齐全。 周边公园： 公园等配套齐全。 。
3、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，生活配套有中国建设银行(大英山支行) (340米)中国建设银行(大英山支行) (90米)。
4、宾盛·椰岛华庭： 均价8800元/㎡，宾盛·椰岛华庭位于龙昆南与振兴路交叉口，省高院正后面，楼盘特点，超市幼儿园会所健身房：泳池、底层商铺可满足超市、餐饮、美容院等。
5、盛木天一方： 均价价格待定往期408万元/套元/㎡，盛木天一方位于海口市海甸岛和平大道69号，楼盘卖点，盛木天一方位于海口市海甸岛北端海边，北临琼州海峡，东依南渡江入口，西邻白沙门生态公园；社区园景方面，5000㎡水景使公寓建筑倒映其中，水景上有木栈道、芦苇灯和部分植物，软硬景观相穿插的叠拼景观区，设有木质广场。。
6、观海台一号： 均价14543元/㎡，观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁），物业费电梯公寓洋房:2.1;连排别墅:3.1;独栋别墅:4.2元/平米/月。
7、紫竹园： 均价16600元/㎡，紫竹园位于紫竹园，开发商是海南亿海房地产开发有限公司。
8、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于宇建国贸城，开发商是海南宇建房地产开发有限公司 。
9、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，医院配套有187医院，府城医院、琼山医院、琼山疗养院、妇幼保健医院；；
10、城投椰风水韵北区： 均价17000元/㎡，城投椰风水韵北区位于海口市琼山区椰博路（海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面）。
观澜湖养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；观澜湖四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢观澜湖的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
