交房时验房需要准备哪些工具 东方买房</a>，东方是海南发展比较成熟的一个片区，东方拥有稀缺优质自然资源
1.四把尺子验收空间及家具，尺子是非常重要的小工具，对装修好后的海南新房验收很重要，一般准备一把卷尺、一把靠尺、一把塞尺以及一把方尺。卷尺是日常生活中常用的工具，在验房时主要用来测量房屋的净高、净宽和家具的尺寸，比如检验预留的空间是否合理，家具大小是否和原设计一致。方尺的功能就是对内外直角进行垂直度、水平度的检测，比如检测门墙角、窗边角是否呈90度等。
2.一个塑料盆验收下水管道，“拿着盆子干什么?当然是用来检查房屋里的排水、污水管道是否通畅。”有着十多年施工经验的冠盛装饰工程部经理刘凡说，面对阳台之类的排污口，业主验收时，拿一个盛水的盆子，将水倒进排水口，看看水是否能顺利流走。为什么要专门验收这个呢?因为在工程施工时，有一些“不规矩”的工人在清洁时往往会“偷懒”，把一些水泥渣倒进排水管冲走，如果水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
3.一个锤子验收墙体与地面，方便的验收工具就是锤子，验收海南新房时，业主直接用锤子敲击墙面和地面，听声音可辨别是否空鼓。“验收时会碰到空鼓，但撬下瓷砖以后发现，不是泥工贴砖的问题，而是原始墙面存在大面积空鼓。所以，业主在装修贴砖之前，就要对卫生间、厨房等进行墙面验收，以避免造成不必要的麻烦。
4.一只万用表，验收强弱电类在检测插座是否可用时，要用万用表测试，而在弱电方面，需要具备一定专业条件才能检验。此外，本期小编小飞提醒您，除了以上工具外，业主在海南新房验收时好带上计算器、笔、记录本等，以便现场使用，有懂行的朋友一起帮助验收更好。
1、测量面积很重要：我们需要做的就是要核实收房的面积是否和东方购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。
2、墙体是否空鼓和开裂很重要：用安全锤在室内全部的墙面进行挨着敲击，如果出现空响，就用粉笔给圈画出来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。
3、防水很关键：海南新海南房子验收，一定要到楼下看厨房和卫生间的防水，同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况，防水不好，出现漏水，安全隐患是非常大的。可能您会说，反正以后我会自己做防水的，可是如果开发商做的防水一点问题也没有，您再在这个基础上做防水，那不是更保险?
4、下水道通畅是细节：海南新海南房子验收，下水道是否通畅是我们必须要关注的，我们举个例子吧，如果之前没有检查过下水道，就把海南房子装修完了，装好以后，住了不久，就发现下水通水不畅，还堵塞，那不是很麻烦?
东方楼盘推荐
1、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，医院配套有八所镇滨海社区卫生站 (927米)东方现代医院 (2公里)东方市东方医院 (2.3公里)；
2、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
3、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），周边商场有百佳汇(1.5公里)万家乐超市(5公里)忆众超市(6公里)。
4、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，产权年限70年。
5、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，产权年限70年。
6、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，绿化率37%。
7、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于鸿坤理想海岸，开发商是东方绿洲实业有限公司。
8、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，容积率2.5。
9、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，生活配套有百家汇连锁超市、万福隆商场 周边景观： 滨海长廊、海岸线。
10、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，周边餐饮有江西老表菜馆(5公里)东北饺子馆(2公里)沙县小吃(2.3公里)东方新天地美食街(3公里)。
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