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【海南东海岸买房】房贷审核需要多久会有短信通知吗

2020-12-02 04:04:15编辑:臻房小郎分类:买房知识 浏览量(

[摘要]东海岸新房,房贷审批通过后,银行一般会在一个星期内会发送用户通知短信到用户预留的手机号上。而且,短信内容会告知用户尽快前往银行网点办理房贷面签。总的来说,提交房贷申请以后,

房贷审核需要多久会有短信通知吗 东海岸楼盘</a>,东海岸买房时,大家最关心的往往是东海岸房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

房贷审核需要多久会有短信通知吗

房贷审批通过后,银行一般会在一个星期内会发送用户通知短信到用户预留的手机号上。而且,短信内容会告知用户尽快前往银行网点办理房贷面签。总的来说,提交房贷申请以后,如果长时间没有收到通知短信,那么用户可以主动致电审批银行的热线,然后咨询具体的审核结果。

虽然银行的客服热线是统一的,但是每家银行会有自己的座机电话,用户直接打网点的座机电话就可以了。

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房贷审批不通过退首付吗?

东海岸购房者与开发商在申请房贷钱签署了协议,如果房贷审核没有通过,全额退回东海岸购房首付款,这时候房贷审批不通过开发商就会退回首付。而双方没有约定的话,且因为东海岸购房者自己的原因没有通过房贷审批,这时候首付款不会退回,双方只会协商协商解决问题。

在与开发商签订合同时,一般合同都会有明确的约定,不是因为个人信用存在问题,无法成功申请到房贷,开发商会全额退还东海岸购房者的所有费用。

房贷审核不通过怎么办

先了解清楚银行不通过的原因,然后与银行进行协商处理、补救,若是确实不成,但东海岸购房者又非常想要购买这套东海岸房产,可以到其他银行试一试,符合条件就可以提交申请,再或者找担保公司,贷款的风险比银行大,利率等方面也会相对较高,一般不建议选择。

另外还可根据具体原因进行处理:

1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房。

银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时东海岸购房者可要求开发商退还首付及定金。并要求开发商支付相应的利息损失。

2、东海岸购房者的原因:如果东海岸购房者提供的资料不真实或者东海岸购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,东海岸购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致东海岸购房者本应拿到的贷款不能实现,东海岸购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。东海岸购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力东海岸购房,要求开发商发还首付及定金。


东海岸养老楼盘推荐

东海岸楼盘推荐

1、海悦四季花园: 均价15000元/㎡,海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号(白沙门小学旁),产权年限70年。

2、海口南北农产品物流新城: 均价15000元/㎡,海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区,

3、鲁能海蓝椰风: 均价16500元/㎡,鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心,周边娱乐有27洞国际锦标赛级高尔夫球场 (2公里)东寨港红树林保护区 (6公里)。

4、碧湖豪庭: 均价9500元/㎡,碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号(家乐福旁),物业公司是海南金村物业管理公司。

5、假日公馆: 均价6200元/㎡,假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧,

6、中国城希尔顿欢朋: 均价20000元/㎡,中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城,容积率。

7、罗牛山广场: 均价20664元/㎡,罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号(原爱华汽车广场),产权年限70 年。

8、碧桂园海泉湾: 均价32000元/㎡,碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号,医院配套有海南边防医院(2.6公里)海南大学医院(2.46公里)海南省人民医院(3.65公里);

9、楠滨华庭: 均价17300元/㎡,楠滨华庭位于海口市龙华区海瑞后路19号(海瑞公园后面),物业费元/平米/月。

10、蓝岛别院: 均价7100元/㎡,蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号,

想在海南东海岸买房,特别是兼顾投资需求的群体,东海岸未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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