公摊面积怎么得出来的 海南屯昌楼盘，屯昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等。计算公式为：公摊面积=公摊系数x套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
公摊面积越小，意味着得房率越高，屯昌县购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。不过纸得注意的是，得房率越高并不一定代表公摊面积越少，如果将赠送面积计入套内面积，得房率自然就“拔高”了。零公摊也是这个道理。
1、向开发商索取公摊数据
购买海南新房时，需要跟开发商索要楼内的各项数据，以便自行算出大致的公摊面积，对自己的屯昌房子才有更多的了解。
2、查阅有关资料
需要查阅的资料有室内设计方案、公摊面积的各项数据、文件。这些文件可以跟相关部门查阅，或者委托律师帮忙。
3、在屯昌县购房合同中约定公摊面积
在签订《商品房买卖合同》时，可以跟开发商索要公摊面积的具体数据并记录在合同的附件中。在后期可以避免出现不必要的纠纷。
海南屯昌县二手房</a>。。。海南屯昌买房优势：2、屯昌气候好，常年气温23.1℃一23.6℃，温差大，适合老年人在恒温下养老。
