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公摊面积国家标准2021

2020-12-07 04:03:16编辑:臻房小狄分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南美兰区买房,公摊面积国家标准具体如下:1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。3、12层—33层的住宅公摊率为14%

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公摊面积国家标准2021

公摊面积国家标准具体如下:

1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。

2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。

3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。

4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。

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根据《商品房销售管理办法》里有明确规定关于公摊面积的范围,只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等等。还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等,一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素,而且,也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。我们都知道,公摊面积越小,我们住房的实际面积越大。但是,公共场合的空间就会小一点、窄一点了。如果我们楼房的公摊面积越大,小区的整体配套就会显得非常有档次,但是,你购美兰区买房屋的资金就会增加许多。这时,国家对于住房的公摊面积就会有一定的标准了。

住房公摊面积什么时候取消

公摊面积目前而言是不可能在全国范围之内取消的,目前只在重庆和香港试点实行,美兰区购房面积包含了公摊面积和使用面积在内,在价格方面就非常容易让美兰区购房者产生模糊感,公摊面积中存在着很多的猫腻,特别是公摊系数比较高的时候,一定要注意公摊面积高,对于开发商物业公司都是非常有利的,因为有不少收费都是按照建筑面积算的,因为这公摊越多,收费也就越高,公摊面积大的话,意味着套内面积小,对业主也非常的不利,但是公摊面积太小的话,对业主也是没有好处的。


美兰区楼盘推荐

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1、华润中心: 均价19000元/㎡,位于国贸三横路与金贸东路交汇处(京华城肯德基对面)。

2、碧湖湾: 均价10000元/㎡,位于海口市金垦路13号碧湖湾(金牛岭公园金牛湖旁)。

3、爱尚海蓝: 均价6800元/㎡,爱尚海蓝位于海口市海濂路海联制药厂北侧(即水晶城北侧),物业费1.50元/平米/月。

4、阳光丁香园: 均价20000元/㎡,阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ,容积率4.08。

5、海航豪庭南苑: 均价元/㎡,海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号(海航大厦以南向西300米),医院配套有慈航医疗中心、海口市医院龙昆南门诊部、海南省第五人民医院、海南省妇幼保健院、一八七医院;

6、万花坊: 均价8500元/㎡,万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、绿地·新海岸: 均价17000元/㎡,绿地·新海岸位于海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口(海口市政府斜对面),

8、鼎基香榭: 均价5800元/㎡,鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里处(中国海南生态软件园对面),物业公司是。

9、水云天·千年龙湖居: 均价8000元/㎡,水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所,

10、融创精彩天地: 均价23000元/㎡,融创精彩天地位于海秀东路29号,医院配套有义龙社区卫生服务站 120米 龙昆社区卫生服务站 274米 海口玛丽医院 425米 海南拜博口腔医院 517米;

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