购房税需要怎么缴纳 琼海市房价</a>，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、契税：
契税由买方缴纳。指的是当土地、房屋权属转移时，向其承受者征收的税收。契税按房屋面积评估额缴纳，比如说面积90平米内首套房需缴纳1%，面积90平方-144平米首套房需缴纳1.5%，非头次海南购房或144平方以上首套房需缴纳3%。
2、印花税：
印花税按房屋总价的0.05%收取。在签合同时缴纳，以便于后期开发商统一办理合同登记及琼海市房产证。
3、房屋维修基金：
房屋维修基金主要用于维修、更新物业共有部位和共有设施设备保修期满后的改造资金。占海南购房款的2%-3%。
4、物业管理费：
物业管理费作为物业管理使用人依据物业管理服务合同付出的费用。即使后期产权人长期不住的房屋或者开发商未售的空置房，也需要交纳物业管理费。费用根据物业公司定价。
5、权属登记费：
权属登记费比较好理解，指的是办理琼海市房产证的费用。一般来说，住宅是80元/套，而非住宅是550元/套。
6、交易手续费：
交易手续费主要由琼海房地产交易机构办理交易为海南购房者办理过户等手续时所收取的费用。一般费用为住宅建筑面积*3元/㎡，非住宅建筑面积*11元/㎡。
海南买房交税的注意事项
1、普通住房和非普通住房缴税不一样，容积率在1.0以上的，建筑面积在140平方以下的，单价或者总结不超过限额的琼海市房子，三点同时满足为普通住房，其他均为非普通住房。
2、缴税基数以哪个金额为准，购买海南二手房的时候，缴费基数不是以实际销售价格为主的，是以登记的网签价格，当网签价格低于过户指导价时，缴税基数则以过户指导价为准。
3、房屋年限的区分，现在近日政策是满2年可以免交营业税，商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或琼海市房产证登记日期为准；已购公房：琼海市房产证填发日期、原始海南购房合同签署日期、第1笔海南购房房款的银钱收据日期。其中一个满足年限即可。
琼海楼盘排行
1、鹏欣白金湾： 均价24500元/㎡，鹏欣白金湾位于鹏欣白金湾，开发商是琼海鹏博置业有限公司。
2、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，物业公司是琼海海翼物业服务有限公司。
3、官塘世家： 均价12500元/㎡，官塘世家位于官塘世家，开发商是琼海永和房地产开发有限公司。
4、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，楼盘特点，海南佰悦湾度假、康复、养生、居住四位一体，魅力湾区运动休闲生活圈，一流的体检中心，五星级酒店式服务，无忧托管，享有双重价纸，完善的商业配套。。
5、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号，绿化率45%。
6、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，物业公司是海航一卡通物业管理股份有限公司。
7、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，
8、琼海椰海雅苑： 均价11500元/㎡，琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号，容积率1.80。
9、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，物业费1.40元/平米/月。
琼海是否纸得买？，琼海房价还会涨吗？很多人问小陈，琼海房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
