多少层以上的房子算超高层 海南房产信息网，海口买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
一般40层以上的海南房子算超高层，另外建筑高度达到100米以上的海南房子也属于超高层。超高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。但超高层的出行相对比较困难，遇到危险，逃生也比较麻烦，所以超高层对建筑安全要求非常高。
利：
1、 视野效果好，无遮挡。站得高看得远，由于周边的建筑物较矮小，住在高层，可以一览无余。
2、 私密性好，隐私可以得到保护，受到噪音的污染小，比较安静。
3、 采光和通风、日照效果好。
4、 海南房子质量安全有一定的保障。国家规定，民用住宅类的高度达80至120米需由市一级地震局审批;120至200米则需要省一级审批;如果超过200米，则需要国家地震局审批。
弊：
1、建筑成本高昂，建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。
2、 上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，等电梯需要的时间比较长，同时，一旦电梯发生故障不能使用，将更麻烦。
3、 一些高层住宅晚上设有灯光，容易造成光污染以及各种环境问题。
4、 超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。此外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。
海口市买房优势：海口房产网</a>，海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。
