第2套海口房子首付多少 海口房产信息网,海口四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
根据国家住房政策,第2套住房贷款的首付比例约为海口房价的50%-70%。一般如果在全国房屋登记系统,可以找到个人海口房地产登记,然后购买一个海口房子,即使找不到注册的,但是银行有关贷款购买记录,然后再购买一套海口房子就会被认为是第2套房。
第2套房认定标准2套房认定标准有三种:认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房。
1、认房:看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息;
2、认贷:看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款海口市买房的信息;
3、认房又认贷:以家庭为单位,既看名下是否有海口房产,也看贷款情况。
①既没有海口房产,也没有贷款海口市买房记录,海口购房算首套房;
②名下有一套海口房产,或者有贷款海口市买房记录,再次海口购房算2套房。
注:首套房、2套房认定标准都是以家庭为单位,家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女
4、认房不认贷:以家庭为单位,只看名下是否有海口房产,不管贷款情况。
①名下无海口房产,海口购房算首套房;
②名下有一套海口房产,再次海口购房算2套房。
5、认贷不认房:以家庭为单位,只看贷款是否结清,不管名下海口房产情况。
①贷款已结清,再次海口购房算首套房;
②贷款未结清,再次海口购房算2套房。
海口市买房贷款条件1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。然后年龄又不能太大,比如男人不能超过65岁,女人不能超过60岁,银行对这些要求都是差不多的。
2、交齐首期海口购房款;
3、有稳定合法收入,有还款付息能力;
4、申请时海口购房者有不低于海口购海口房价款20%的自有资金。
海口市买房优势:海南房产网</a>,离开重重雾霾的包围圈,来到海南买房安居,这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境,齐全的配套设施,人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县,海口一直为人们在海南安居的首选。