房产证贷款能贷多少钱 美兰区购房</a>,美兰区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进美兰区购房误区里。
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积、新旧程度等。比如中国银行规定:3年以下的为评估价值的70%,3~5年的为评估价值的60%,5~10年的为评估价值的50%,10~15年的为评估价值40%。
美兰区房产证如何抵押贷款1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证美兰区房产证海南购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
2、银行对借款人的贷款申请、海南购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押美兰区房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入海南购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
美兰区房产证抵押贷款的流程1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行美兰区房产价值评估,取得评估机构出具的《美兰区房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订美兰区房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。较后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消美兰区房产抵押拿回美兰区房产证。
2、办理期房抵押:借款人凭海南购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订海南购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,美兰区房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回美兰区房产证。
美兰区优质楼盘推荐
1、泰河阁小区: 均价8886元/㎡,泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路,
2、金龙大观: 均价17000元/㎡,金龙大观位于海口市金龙路中段(市公安局向西200米),物业公司是。
3、金泰海名轩: 均价8308 元/㎡,金泰海名轩位于和平大道15-8号,
4、华源大厦: 均价12000元/㎡,华源大厦位于海口市龙昆南路。
5、金石海岸: 均价1980万元/套起元/㎡,金石海岸位于海口市滨海大道158号。
6、金鹿雅苑: 均价7254元/㎡,金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号,
7、滨江世纪佳城: 均价17300元/㎡,滨江世纪佳城位于滨江西路388号,周边餐饮有上岛咖啡(滨江帝景店)(2.2公里)新海府粥城(凤翔店)(4.3公里)猪肚包鸡(新大洲大道)(2.3公里)。
8、衡阳大厦: 均价8300元/㎡,衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号(海甸三东路与四东路中段),物业费1.2元/平米/月。
9、海口天鹅湖: 均价元/㎡,项目地址:海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号(海榆中线28公里处)。
10、凤凰悦海: 均价25000元/㎡,凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号,绿化率45%。
美兰区年平均温度16~22℃,美兰区的夏季温度比其他市县更舒服,随着美兰区养老配套日益完善,美兰区房价将一路高涨。美兰区买房还是要早买。