人均住房面积超过多少交陵水香水湾房产税 陵水香水湾二手房,香水湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在香水湾买房子。
对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的香水湾房产税,且没有减除额,家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的香水湾房产税且没有减除额,家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的香水湾房产税,且没有减除额。
香水湾房产税征收标准有什么香水湾房产税是向拥有房屋所有权的单位和个人征税的税种。如果房屋属于国家或集体的,那么就向房屋使用者征税。
香水湾房产税征收标准有从价或从租两种情况:
1、从价计征的,其计税依据为香水湾房产原值一次减去10%-30%后的余值。
2、从租计征的(即香水湾房产出租的),以香水湾房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。香水湾房产税税率采用比例税率。按照香水湾房产余值计征的,年税率为1.2%;按香水湾房产租金收入计征的,年税率为12%。
香水湾房产税应纳税额的计算分为以下两种情况。其计算公式为:
1、以香水湾房产原值为计税依据的应纳税额=香水湾房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。
2、以香水湾房产租金收入为计税依据的应纳税额=香水湾房产租金收入×税率(12%)。
香水湾房产税的计税依据是什么1、香水湾房产的计税余值:按税法规定,对于企业自用香水湾房产,应以香水湾房产的计税余值为计税依据。所谓香水湾房产的计税余值,是指香水湾房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的香水湾房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为香水湾房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加香水湾房产的原值。
2、租金收入:按照规定,对于企业出租的香水湾房产,应以香水湾房产租金收入为香水湾房产税的计税依据。香水湾房产租金收入是指企业出租香水湾房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类香水湾房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征香水湾房产税。
海南香水湾楼盘</a>。。。海南香水湾买房优势:香水湾景区总体规划面积7000亩,长达12公里的原生态海岸线上却只有6家酒店,并拥有2座高尔夫球场,平均海岸景观线占有率为海南首位。海滩上纯正的幼沙,细腻洁白;深沉澎湃的蔚蓝海浪,随风摇动的椰林。对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛,温暖怡人的海岛气候,365天都能尽情畅游,海水能见度深达18米,海底五彩斑斓的热带鱼和各类珊瑚时刻为你畅游。