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海南陵水购房——城改房是什么房

2020-12-20 04:22:22编辑:臻房小孟分类:买房知识 浏览量(

[摘要]陵水买房,城改房是城中村改造房,是用于安置村民(居民)的住宅建设,所用土地一般是通过划拨方式取得,因而在一定程度上降低了楼盘开发成本,销售价格较低。城中村的土地,除了农村

城改房是什么房 陵水县房产</a>,陵水买房预算、家庭人口、还贷方式等这些陵水买房细节都需要注意!

城改房是什么房

城改房是城中村改造房,是用于安置村民(居民)的住宅建设,所用土地一般是通过划拨方式取得,因而在一定程度上降低了楼盘开发成本,销售价格较低。城中村的土地,除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外,有一部分被进行陵水房地产开发,开发出的房屋可进入市场销售。

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购买城改房需要注意些什么

首先需要注意的是,并不是所有的城中村项目都是城中村改造项目,鉴别方式是看其是否取得《城中村改造方案批复》。凡未取得《城中村改造方案批复》的,不属于城中村改造项目,不得实施改造。

其次,一般买此类住房房东都要求一次性现金付清,万一等几年后产权下来,且价格已升值,原房东反悔另卖他人的话,风险非常大,哪怕签了协议也没用,因为这种标的物产权模糊不清的协议公正处不给公正。

第三,以安全可靠为前提,拆迁房是以家庭为单位进行分房的,产权证没下来之前,你都搞不清房东是不是唯一产权人,产权证上是不是还有其他共有人,你买了这个陵水房子,一旦以后冒出另外的共有人不同意将陵水房子转让给你,你就懵逼了。所以买城改房一定要慎重,在你打算陵水县购房之前,最好把陵水县购房需要的证件,手续之类的都弄清楚。

最后,记得查“五证”。如何才能买到让人放心的城改房,唯一不变的法宝就是要五证齐全,查看城改房项目是否已经取得《商品房销售许可证》。不过业内人士表示,对于城中村改造项目来说,要想办理《商品房销售许可证》,难度是相当大的,而且即使能办理下来周期也比较长。建议陵水县购房者在陵水买房前,要多方了解、打听清楚楼盘性质,了解合法城改房相关细则再决定购买也不晚。


陵水楼盘推荐

陵水楼盘推荐

1、香水湾1号: 均价1500万元/套起元/㎡,香水湾1号位于陵水香水湾A区,绿化率60%。

2、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,生活配套有精品超市、果蔬超市。

3、融创钻石海岸: 均价60000元/㎡,融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ,周边娱乐有一号公馆KTV,酒(753米)电影院(980米)悉尼歌剧院(1.3公里)亚洲游艇码头(1.4公里)。

4、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区,周边商场有海韵广场(15.2公里)百家汇超市(15.1公里)乐家乐超市(14.5公里)。

5、碧桂园·珊瑚宫殿: 均价30000元/㎡,碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道),周边商场有规划有凤凰中西餐厅、室内高尔夫练习场、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款机、301医院服务中心。

6、香水国色: 均价20000元/㎡,香水国色位于陵水(香水湾)岭门 223国道,楼盘特点, 香水国色位于陵水(香水湾)岭门223国道附近,地处陵水香水湾伴山养生居住区核心;云水天万亩规划区、烟园河八千亩规划区左右伴随,两大规划区打造云山临海养生度假区。。

7、景业清水湾3号七期: 均价待定元/㎡,景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁,医院配套有301医院;

8、温泉庄园: 均价暂无元/㎡,温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心,物业公司是海南亿盛物业。

9、富力湾: 均价140万元/套元/㎡,富力湾位于陵水香水湾旅游区B区,产权年限70年。

10、信达·怡海湾: 均价42000元/㎡,信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域,物业费暂无资料元/平米/月。

陵水休闲度假:陵水依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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