买房遇限购该怎么办 海南棋子湾二手房</a>,棋子湾因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
1、注意合同约定:
恒大棋子湾购房者在购棋子湾买房屋之前要注意考虑到限购令带来的损失,因限购导致棋子湾买房人失去棋子湾买房资格,属于不可抗力,可以要求解除恒大棋子湾购房合同。而因限贷,导致棋子湾买房人需要多缴纳首付,其不属于不可抗力。也就是说,如果因为限购限贷,棋子湾买房人要多缴纳首付但仍有棋子湾买房资格,是不可以要求解除恒大棋子湾购房合同的。
2、及时办理网签:
一般来说,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。所以,在棋子湾买房后,要及时去办理网签。一般限购政策发布后,有具体的实施时间,在该时间前,按照原来旧的政策执行;在该时间后,按照新的限购政策来执行。
3、留好相关凭证:
很多时候恒大棋子湾购房者在买了房之后还来不及办理网签,那么恒大棋子湾购房者在看房选房过程中,与中介或置业顾问之间的联系,尤其是能体现一些时间特点的凭证(比如定金合同、认购书、单),个人一定要留好。它证明你早就有棋子湾买房的意向了,不过在具体实施中,这个也得因部门、因人而已,并非完全有用。
新恒大棋子湾房产政策限购是什么1、对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
2、对恒大棋子湾购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的,贷款首付比例仍继续执行低3成;对恒大棋子湾购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的,贷款首付比例执行低4成。
3、居民家庭拥有1套住房且相应恒大棋子湾购房贷款未结清,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的低首付款比例为50%。
棋子湾楼盘推荐
1、昌江福源小区: 均价19000元/㎡,昌江福源小区位于昌江福源小区,开发商是海南地恒实业投资有限公司。
2、山海黎巷: 均价17000元/㎡,山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面),绿化率45% 。
3、棋子湾山海泉: 均价8200元/㎡,棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号,医院配套有乌烈中心卫生院(58米);
4、群升棋子湾: 均价13000元/㎡,群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路,物业费高档洋房2.5,海景别墅4.5元/平米/月。
5、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县),产权年限70年。
6、富安花园: 均价元/㎡,富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧,绿化率40%。
7、银湾天麓: 均价12000元/㎡,银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北,绿化率54%。
8、富昌财富港湾: 均价8550元/㎡,富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处(金坡广场底下),产权年限70年。
9、棋子湾壹号: 均价7200元元/㎡,棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号,容积率1.67。
10、海南福源小区: 均价7500元/㎡,项目地址:昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面)。
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