买博鳌镇二手房能贷款吗 博鳌镇房价，博鳌镇买房预算、家庭人口、还贷方式等这些博鳌镇买房细节都需要注意！
买博鳌镇二手房能贷款。如果博鳌镇购房者要通过贷款购买博鳌镇二手房，那一定要注意贷款购买博鳌镇二手房存在的一些限制了。首先博鳌镇购房者本人的征信一定要保持良好，因为征信存在污点的话，银行可能会降低贷款额度甚至是拒绝贷款;其次博鳌镇二手房的产权一定要清晰，一方面是为了维护自己的权益，避免产生产权纠纷，另一方面，对于银行而言，产权不清晰的博鳌镇房子也是无法申请银行贷款的。
另外，博鳌镇二手房所在的土地性质不一样，那么海南房产性质就不一样了，目前海南房产性质主要分为住宅性质、商业性质和工业性质三种。博鳌镇二手房本身就有了一定的使用年限了，如果购买商业性质的博鳌镇二手房，总共的房屋产权年限才四五十年，那你购买之后就没剩多少年了。所以购买博鳌镇二手房的话，小编建议还是尽量购买住宅性质的博鳌镇房子，对比之下，住宅性质的博鳌镇房子更划算一些。
博鳌镇二手房贷款的流程1、买卖双方需带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请。贷款者领取并填写博鳌镇二手房个人借款申请表，填完后交给工作人员进行审阅。工作人员会通过材料做出初步的评估，给大致的贷款额度和期限。
2、银行、买卖方三方约定好时间以后，由银行指定的海南房地产评估机构到房源进行评估，然后海南房地产评估机构向银行出具评估报告。评估时长一般在3至5个工作日完成，交易方需要缴纳评估费。
3、银行需要对贷款人的资质进行审核。符合条件后，银行根据房屋的评估价格、综合贷款人的资质来进行贷款额度、期限的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、银行审批通过之后，买方需要向卖方支付博鳌镇购房首付，然后办理过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取海南房产证。
5、买方办理海南房产抵押登记、保险手续后，银行便可以进行放贷，买方则开始依照合同按期偿还本期。
博鳌镇买房优势：博鳌镇内有万泉河、龙滚河、九曲江，三江汇流。，海南琼海博鳌镇新房</a>
