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白沙二手房买卖的税费有哪些

2020-12-23 04:08:58编辑:臻房小喻分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南白沙购房,1、契税:普通住宅的面积在90平米以下的话,按1%进行缴纳,普通住宅的面积在90-140平米的契税按1 5%进行缴纳。140平米以上或是非普宅按3%缴纳。2、个

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白沙二手房买卖的税费有哪些

1、契税:

普通住宅的面积在90平米以下的话,按1%进行缴纳,普通住宅的面积在90-140平米的契税按1.5%进行缴纳。140平米以上或是非普宅按3%缴纳。

2、个人所得税:

普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

3、交易手续费:

按3元/平方米×建筑面积。

4、土地税:

普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0、5%,3年至5年:房屋成交总额×0、25%,5年或5年以上:免征。

5、合同印花税:

房屋成交总额×0、05%。

6、营业税:

个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购白沙县买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

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白沙二手房交易网签流程是什么

1、买卖双方达成成交意向,并就合同条款协商一致。

2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约。

3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统,打印合同第一部分内容(1-4条),交买卖双方核对确认。

4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。

5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章后,合同依法生效。

6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续;补交土地出让金或土地收益等价款;并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。

7、权属登记部门审核合格后,发放房屋所有权证。

白沙买房优势:白沙是一个国家级的贫困县,在交通不便,基础设施严重落后的情况下,依然走出了一条特色的发展之路。在2018年,发展特色的高效农业,还以电商作为发展农业的突破口,让白沙搭上经济快速发展的直通车。,白沙新房</a>

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