公积金贷款买房要抵押房产证吗 东海岸房价</a>，有钱没钱都得有套房，不管好赖，东海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，东海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
公积金贷款海南买房一般是由银行办理相关手续，所以银行会和东海岸购房者签订抵押贷款合同，办理东海岸房地产抵押登记和公证，所以东海岸房产证自然是要进行抵押的。不过东海岸房产证不是要押在银行或公积金管理中心，因为银行会办理他项权证手续，以他项权证来作为东海岸购房者将房屋抵押给银行的凭据，所以银行会持有《房屋他项权证》，无需《房屋所有权证》。
1、首先确定能不能用公积金申请，如果想要用公积金贷款，主要看四个因素：你买的东海岸房子支持不支持，你的公积金账户有没有问题，你的征信有没有不良记录，公积金中心是否支持;如果这四个因素有一个不支持，那就不能用公积金贷款。
2、比如说商业用房、车库这些非居住用地是不能用公积金贷款的，而且不同地方对公积金账户的缴存比例，缴存次数，断缴，补缴有不同的要求，如果你的公积金有断缴记录，很有可能申请不到公积金贷款哦。再比如想用公积金异地贷款海南买房，这就需要咨询下公积金中心是否支持。
3、其次要学会如何用好公积金，如果能用公积金贷款，接下来要考虑的就是如何用足贷款额度，用足贷款时间了。一般来说，公积金的额度是根据房屋的价格，当地公积金中心确定的贷款额度，公积金账户余额，还款能力这四个方面计算的，从这四个条件中选出的纸就是你能贷的高额度。
4、所以，如果小伙伴想要申请公积金贷款，可以综合这四个因素，尽量让自己的公积金贷款额度高。比如贷款海南买房前，先不提取公积金，因为有可能会影响贷款额度。
东海岸楼盘排行
1、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道西侧。
2、海航国兴城： 均价18000元/㎡，海航国兴城位于海航国兴城，开发商是海口海航海阔天空国兴城touzi有限公司。
3、美安华府： 均价15882元/㎡，楼盘地址：海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米）。
4、滨江芙蓉： 均价5200元/㎡，滨江芙蓉位于海南省海口市灵山镇琼文路，楼盘特点，50—120㎡观景小高层精致洋房，南北通透，采光通风俱佳。 入户花园、多阳台户型，醉大限度利用观景面宽，人性关爱十足。热带风情园林，融山、水、石、木元素而成，盛情绽放于芙蓉园内，把温馨播散于每个角落。。
5、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，医院配套有 省人民医院住院部、海南省肿瘤医院；
6、祥和家园： 均价8800 元/㎡，祥和家园位于海口市西海岸长秀路口，容积率2.8。
7、玉和花园： 均价9800元/㎡，玉和花园位于美兰区(海口) 和平北路43号，
8、华盛中央公园三期华盛·御品： 均价待定元/㎡，华盛中央公园三期华盛·御品位于海口市秀英区长滨东五街18号，容积率3.218。
9、水云轩： 均价13000元/㎡，水云轩位于海口市金贸西路28号，容积率。
10、正茂豪庭： 均价16000元/㎡，位于海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧。
东海岸生纸潜力：东海岸房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，东海岸房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
