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海南白沙县新房解读|电梯房的设备层设置在几层

2020-12-25 04:03:34编辑:臻房小陶分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南白沙县房产,在顶层或地下一层。为了避免设备层给业主居住造成影响,开发商在建设房屋的时候就会考虑到这一点,将设备层设置在顶层或是地下一层,这样可以减少业主的担忧。设备层的作用

电梯房的设备层设置在几层 白沙房产</a>,海南白沙,风景优美,空气新鲜,海南白沙有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

电梯房的设备层设置在几层

在顶层或地下一层。为了避免设备层给业主居住造成影响,开发商在建设房屋的时候就会考虑到这一点,将设备层设置在顶层或是地下一层,这样可以减少业主的担忧。

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设备层的作用

设备层是专用于布置机电设备等的楼层。同时设备层还包括:

1、消防逃生(特别指高层楼房)层。

2、消防设备设施层(消防备用水箱、消防稳压水泵)。

3、供水、回水管道等。

4、电梯设备机房。

5、生活供水管道层(高层楼房采用分段供水方式)。

6、提供暖气供暖。

7、宽带线缆设备等。

海南买房选楼层要考虑的因素

1、采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天短,照射的夹角小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要

2、噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。

3、扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间

4、考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。

5、考虑视觉的空间,站在窗口前,视线能看得远些,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。

6、性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。

7、建筑质量,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。

8、使用面积,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。

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白沙楼盘推荐

1、白沙邦溪风情小镇步行街: 均价7300元/㎡,白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁,医院配套有农垦邦溪医院1.1公里;

2、四季春天·温泉小镇: 均价14000元/㎡,四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇,容积率1.80。

3、希望木棉湖: 均价12000元/㎡,希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区,绿化率50%。

4、鹭湖国际养生度假区: 均价14000元/㎡,鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区,绿化率60%。

5、福安·中央公园: 均价8000元/㎡,福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边,医院配套有白沙县人民医院、海南现代医院等;

6、知言山湖著: 均价8200元/㎡,知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面,医院配套有白沙人民医院;

7、海南大溪地住宅小区: 均价元/㎡,海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县,周边餐饮有兴恒小吃 (90米)彪哥海鲜城 (93米)洪都酒家 (122米)转角爱 (341米)。

白沙冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在白沙,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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