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【海南万宁兴隆镇房产】兴隆镇房子没交付可以退房吗

2021-01-02 04:07:21编辑:臻房小郝分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南万宁兴隆镇买房,可以退房,但是如果是万宁兴隆镇购房者主观无理由要求退房的话是要赔偿违约金的。如果是因为开发商方面的问题,导致万宁兴隆镇购房者不愿意再继续付款,如面积不符、交房延期、质量问题等情况,

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兴隆镇房子没交付可以退房吗

可以退房,但是如果是万宁兴隆镇购房者主观无理由要求退房的话是要赔偿违约金的。如果是因为开发商方面的问题,导致万宁兴隆镇购房者不愿意再继续付款,如面积不符、交房延期、质量问题等情况,可以找开发商退房,还可以要求开发商赔偿违约金。

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哪些情况可以要求退房

1、不能办理产权证书。

产权证书对于海南房子的重要性相信大家都清楚,如果是由于开发商的原因,比如一些兴隆镇房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题,兴隆镇买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,兴隆镇买房人就可以要求退房。

2、开发商延期交房。

万宁兴隆镇购房者在购兴隆镇买房屋的时候一般都约定了交房时间的,如果到了开发商与万宁兴隆镇购房人在合同中约定的交房日,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经万宁兴隆镇购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,万宁兴隆镇购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。

3、房屋面积误差超过3%。

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,万宁兴隆镇购房人可以提出退房并要求退赔利息。

4、房屋质量存在问题。

根据新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,万宁兴隆镇购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

5、未经同意擅自变更设计。

在万宁兴隆镇购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过万宁兴隆镇购房人同意。否则,开发商就构成违约,万宁兴隆镇购房人有权退房。发生开发商未经万宁兴隆镇购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,万宁兴隆镇购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

6、开发商手续不全。

目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与兴隆镇买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还万宁兴隆镇购房人交纳的房款。

海南兴隆镇楼盘卖点:海南省高速公路网规划为“田”字型主骨架,总里程约1180公里,其中,环岛高速公路约638公里(含海口、三亚绕城高速公路),海口至文城至嘉积高速公路约110公里,中线海口至五指山至三亚高速公路约242公里,万宁兴隆至儋州洋浦高速公路约190公里。,兴隆镇新房

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