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文昌高隆湾房子解析——房屋买卖双方都需要交哪些费用

2021-01-02 04:07:35编辑:臻房小窦分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南高隆湾楼盘,1、买方:需要交契税,属于首套房,面积在90平米内的按1%交,面积在90平米以上140平米以下的按1 5%交,面积140平米以上的或属于二套房的按3%交。2、卖

房屋买卖双方都需要交哪些费用 海南文昌高隆湾房产信息网,在高隆湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的高隆湾房价以及该小区高隆湾房价走势。。

房屋买卖双方都需要交哪些费用

1、买方:需要交契税,属于首套房,面积在90平米内的按1%交,面积在90平米以上140平米以下的按1.5%交,面积140平米以上的或属于二套房的按3%交。

2、卖方:增值税,房屋不足两年的需要交5.5%的增值税,满两年免交;个人所得税,房屋不足五年的按房屋原值收20%的个税,满五年的可以免交。

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房屋买卖流程

1、议价:出售文昌高隆湾房子时,若有买方意愿出价,一定会向您杀价。因高隆湾房价不像一般的商品能算出成本,价钱高低取决於『消费者的认定』与『市场的销售行情』,所以『些许』预留杀价空间,给买方去发挥。

2、付订金:若双方决定好房,直到买下房,须先付订金。订金是确保契约覆行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。您收下订金后,若买方反悔,您有权没收订金,反之若卖方反悔,则须加倍退还。

3、签约:下订金之后1星期左右,买方必须准备:印章,身分证,订金收据,和卖方签订房屋买卖契约,确定买卖销售,并付签约款

4、用印:(签约后7-10天)买方必须先到户政事务所申请印鉴证明,做为海南买文昌高隆湾房子契约中所用印鉴的法律效力。户口名簿影本3份,印鉴证明3份,印鉴章,和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第2次款。付款后,卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。

5、完税(签约后30日内)买方必须在签约后30日内,向当地的税捐稽徵处缴交房屋买卖所需负担的税费,包括:契税,印花税,缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税,确定付清所有税费才能办理过户,并付第三次款。

6、过户(签约后30日内),卖方必须持:买卖契约书正、副本(贴足印花税票)身分证影本,增值税单,契税单,土地、建物所有权状,到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名,核发新权状后,房屋所有权便转移至你的名下。要问卖文昌高隆湾房子要注意什么重要信息的,过户无疑是个非常需要注意的。

高隆湾楼盘推荐

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1、逸雅园: 均价7300元/㎡,逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号,绿化率40.76%。

2、华源清苑: 均价8500元/㎡,华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路(国土局十字路口往清澜镇方向200米),生活配套有综合商场:中小型超市邮局:清澜邮政局银行:中行、工行、农行、邮政储蓄等多家银行医院:清澜卫生院500米以内,文昌人们医院10公里以内 周边医院: 医院:清澜卫生院500米以内,文昌人们医院10公里以内 。

3、绿岛: 均价13000元/㎡,绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧(椰子大观园对面),周边餐饮有重庆火锅 (1.2公里)沙县小吃 (1.8公里)白金海岸海鲜街 (3公里)天府之家 (2.7公里)。

4、清澜别院: 均价7500元/㎡,清澜别院位于清澜开发区文府大道,容积率1.66。

5、同创碧海城南苑美兰海岸: 均价6500元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)。

6、波溪丽亚湾: 均价16000元/㎡,波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号,楼盘卖点,波溪•丽亚湾位于海南岛东边的一个湾区——高隆湾,波溪丽亚湾东临东郊椰林风景区,南朝南海,享海景及12公里沙滩,西依航天指挥中心,波溪丽亚湾可观日出和日落。。

7、珊瑚海: 均价10700元/㎡,珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处,医院配套有甘肃中医药大学附属医院(海南分院)(1.65公里)文昌中医医院(1.65公里);

8、东方·龙湾: 均价14500元/㎡,东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号,生活配套有高隆路沿街布置2层的商业设施,满足社区及周边人群购物需求。在高隆路与三环路交界处设置会所,可同时满足社区内及周边人群的共同使用。。

9、海岸金城: 均价8668元/㎡,海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口,容积率3.4。

10、碧水南湾: 均价13000元/㎡,碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路,周边娱乐有高隆湾海滨浴场 (15公里)张云逸大将故居 (4.2公里)文昌公园 (2.1公里)。

小编分析:拥有一套高隆湾的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资高隆湾是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子

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