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公积金贷款额度不够剩下的部分怎么办

2021-01-02 04:07:43编辑:臻房小尤分类:买房知识 浏览量(

[摘要]儋州二手房,公积金贷款额度不够用的话可以选择用商业贷款贷剩下的部分,也就是常见的组合贷款,这也是正常情况下可以贷的利息最低的方式。但是组合贷款的办理流程比较繁琐,需要贷款人

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公积金贷款额度不够剩下的部分怎么办

公积金贷款额度不够用的话可以选择用商业贷款贷剩下的部分,也就是常见的组合贷款,这也是正常情况下可以贷的利息最低的方式。但是组合贷款的办理流程比较繁琐,需要贷款人有一定的耐心。

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组合贷款怎么申请

1、签订合同

借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款的银行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后,需要与贷款的银行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同,并视情况办理合同公证。

2、办理抵押、保险

签订合同后,应根据国家和当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

3、开立帐户

选用委托扣除款方式还款的客户,在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立存款专户。

4、签订还款协议

采用储蓄卡代扣方式还款的借款人,到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡并与贷款银行签订代扣协议,委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议。

5、银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位,借款人按借款合同支取。

6、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

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