当前位置:临高房产 > 资讯 > 陵水土福湾房子的面积和陵水土福湾房产证面积不一样怎么办 > 正文

陵水土福湾房子的面积和陵水土福湾房产证面积不一样怎么办

2021-01-02 04:08:11编辑:臻房小元分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南土福湾,这个不用担心,因为海南房子的面积本来就不可能和陵水土福湾房产证上的一样。屋外额楼梯、电梯、走道等都是需要从每户业主的建筑面积上扣的,也就是大家最讨厌的公摊面积。实际得手的海南房子

陵水土福湾房子的面积和陵水土福湾房产证面积不一样怎么办 陵水土福湾房产,土福湾没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

陵水土福湾房子的面积和陵水土福湾房产证面积不一样怎么办

这个不用担心,因为土福湾房子的面积本来就不可能和土福湾房产证上的一样。屋外额楼梯、电梯、走道等都是需要从每户业主的建筑面积上扣的,也就是大家最讨厌的公摊面积。实际得手的土福湾房子时不会有土福湾房产证上那么大的。

公摊面积包括哪些部分

所谓房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积,这部分面积具体包括包括:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。如今很多人在土福湾购房时都会关注这个问题。

房屋的公摊面积和业主们居住的实际面积是成正比的,房屋公摊面积越小,住房的实际面积则越大。但是如果公共场合的空间比较小、比较窄的话,也不是太好,会对室外的活动有一定影响。所以房屋公摊面积不宜过多也不宜过少。

141cef76db6af729fc6e818b68e0be90_1759204802854.jpg

房屋面积的分类有哪些

1、建筑面积

现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的,房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。

2、使用面积

关于房屋的使用面积,就是指土福湾购房者实际使用的面积,包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和,同时,套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积

有些房屋在销售时是按照套内面积销售的,如果按套内面积计算,对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括:套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积

如今购买的房屋都是有公摊面积的,房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

陵水土福湾买房优势:海南土福湾房子,海天一色,北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套,游艇、私家沙滩是其代名词,高端楼盘杂堆,适合高端型度假。

陵水土福湾房子的面积和陵水土福湾房产证面积不一样怎么办》本文由臻房小元发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/128582.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息