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三亚湾购房贷款需要什么资料

2021-01-02 04:08:12编辑:臻房小茅分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南三亚湾新房,1、海南三亚湾购房者身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;3、符合规定的购买住房的合同意向书及首付款证明;4、抵押物

购房贷款需要什么资料 海南房产信息网,海南岛三亚湾的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

购房贷款需要什么资料

1、海南购房者身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

3、符合规定的购买住房的合同意向书及首付款证明;

4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

5、海南购房者申请住房公积金贷款的话,需持住房公积金管理部门出具的证明;

6、贷款人要求的其他文件或资料,以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。

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房贷期限和年龄有什么关系

房贷期限也会受贷款人年龄所影响,贷款人年龄越大,越不容易申请房贷。

为此,很多退休员工,虽然也符合房贷申请年龄,但是银行放贷首先考虑的是如何收回本金的问题,如果贷款人年龄太大,贷款期限比较短,月供和还款压力就比较大,银行要随时面临坏账风险,所以肯定不会给他们批贷的。

哪些因素影响房贷期限:

1、楼市调控政策:

这是直接影响房贷期限的,毕竟政策是说一不二的,比如北京公积金贷款最长期限本来也是30年,但受楼市调控影响,公积金最长贷款期限被缩短到25年了。

2、房屋性质:

普通住宅最长贷款期限为30年;商业用房和商住两用房,贷款期限最长为10年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为20年;

3、房屋年龄:

海南三亚湾二手房贷款期限比三亚湾新房短,最长不超过20年,具体根据三亚湾房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。

4、贷款人年龄:

虽说18周岁(含)以上65周岁(含)以下都可以办理房贷,但是主贷人年龄与借款期限之和不超过70。

海南三亚湾买房优势:海南三亚湾楼盘,由于离市区近,再加上开发早,三亚湾沙滩和海水的质量不如另外三大湾,不适合游泳或参加水上项目。好在三亚湾的长度位居三亚海湾之首,远离市区向西走,随着游人越来越少,沙滩越来越干净,海水越来越澄澈。

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