装修验收需要注意什么? 海南房产</a>,西海岸独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
一、室内装修工程中主体改造的注意事项
1.装修工程验收之电路
电路的安装工程有着严格的标准,特别是插座、灯具、开关等都有着规定的高度。室内电路装修工程需要注意以下几个方面:入墙的线路一定要用线管,不能使用埋线的方法,否则会出现短路现象,引发安全事故。明线的铺设要整齐、美观,特别是转角的位置,一定要注意安全放置。柜内的线路采取隐蔽的原则,最好是每隔200mm使用胶线固定。家庭中使用功率较大设备,建议使用回路配线,以防超过线路负荷。户主应该在配电箱中设置漏电断路器的开关,可以保证家庭用电的安全性。电路装置要牢固,不带电金属部分应该接地,安装地线。电路开关的安装高度宜为1.3m,这里要注意卫生间的插座最好选用防溅式插座。弱电系统和照明线路不能共用同一管线。
2.装修工程验收之排水
排水工程主要是保证室内无漏水、积水现象,以下介绍详细的排水注意事项:水管的标准是最近距离、最小接口,水管要整齐,避免弯曲和交叠。室内的水管最好是采用铜管,热水管采用包胶铜管,下水管采用PVC管。安装水管配件的时候,要使用包布工具,不能使用锤子敲击,以免使配件损坏。
3.装修工程验收之木工
木工工艺要保证龙骨整洁、不刺手。板面平滑、无弯曲、死结等情况。板与板之间的夹缝不能超过0.3mm。
4.装修工程验收之油漆
油漆的颜色要均匀,光亮,不能有起泡、反白等情况。在涂刷油漆的时候,油漆边界要平直整齐,不能出界。乳胶漆在1m处看,不能出现皱痕。
二、装修工程验收中细节部分的注意事项
家具:线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑、门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。
电力线路:电路铺设要符合施工规程和安全标准,插座距地面不低于30CM,三线插座接地线,厨房和空调线路要专线铺设,总闸安装有防漏电开关,灯具安装牢固。
门窗:开关自如、门框、窗框及玻璃周边密封良好。
地面:地砖平整、纹理清晰、色泽均匀、十字线水平、垂直、地板铺实平稳、拼缝匀直、油漆色泽一致、无划痕。
墙面:墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边、涂料均匀平整、凹凸感、无色差、不掉灰。
给排水设施:供水管无渗漏,开关阀门运转良好;排水通畅,无渗漏、积水现象。
油漆:漆面光滑、手感好、够油量,无钉眼、扫痕、毛刺和色差。
照明电路敷设要符合规程,插座灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度,厨房、空调要专线专设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。
给排水要顺畅,无渗透、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。
新砌墙体要垂直,砖水平面一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm,瓷片整体误差不超过0.8cm。
平面天花板整体水平误差不超过0.5cm,板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm。
木填充口线、角线、腰线饰面板碰口的缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。
油漆要光滑、手感要好,无扫痕裂缝和钉眼,一米内无色差。
墙身面平线直,一米无明显的色感和色差,用手摸抹无甩灰。
总之,西海岸新房验收要仔细,最好先打开所有的灯源,以免日后发生不必要的麻烦。虽然室内装修施工验收并不是很多,但是需要验收的细节很多,因此户主在验收的时候一定要认真、仔细,以防还需要二次工程修改,带来不必要的麻烦。
西海岸楼盘排行
1、绿岛新居: 均价6824元/㎡,绿岛新居位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁,物业公司是海南绿岛新居开发有限公司。
2、南海幸福汇一期: 均价16500元/㎡,南海幸福汇一期位于南海大道与粤海大道交汇处,医院配套有海南省儿童医院 (6公里)海口同和医院 (4.8公里);
3、昌茂润德商业广场: 均价5000元/㎡,昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号,
4、富源佳园: 均价5600 元/㎡,富源佳园位于海口市琼山区凤翔西振发横路,生活配套有旺佳旺超市、家乐福超市、天茂百货商城、鑫发香超市、兴宇超市、好多惠超市。南北水果批发市场、南北蔬菜批发市场、培龙市场.凤翔市场、六合市场。。
5、河琴湾温泉别墅: 均价6000元/㎡,河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路(北侧)168号,
6、达嘉豪园: 均价9174 元/㎡,达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路,
7、耀江·西岸公馆: 均价1720万元/套起元/㎡,耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号(新国宾馆对面),产权年限70年。
8、昌茂·城邦: 均价8100元/㎡,昌茂·城邦位于龙昆南路与椰海大道交汇处西侧,
9、瑞园二期: 均价8000元/㎡,瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号(瑞园一期对面),周边餐饮有汉江婷韩国料理 (293米)湘巴楼 (295米)美特家 (293米)朝东香辣坊 (241米)。
10、金岭花园: 均价9853元/㎡,金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
西海岸储蓄健康:花钱买健康,不如投资西海岸储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。