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房屋买卖双方都要交契税吗

2021-01-02 04:08:45编辑:臻房小孙分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南儋州,不要,契税只有买方需要交。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际

房屋买卖双方都要交契税吗 海南房产网,儋州生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

房屋买卖双方都要交契税吗

不要,契税只有买方需要交。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

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房屋买卖契税计算

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种,该税由买方承担。契税在海南二手房交易中计算如下:

①普通住宅(90平米以下):房屋总价×1%;

②普通住宅(90-140平米):房屋总价×1.5%;

③普通住宅(140平米以上):房屋总价×3%;

④非普通住宅:房屋总价×3%。

房屋买卖交契税注意事项

1、计税套数:套数的计算是以家庭为计算单位,家庭是指夫妻双方和未成年子女。

2、计税价格:一般情况下,各城市海南二手房以成交价格为准,如果成交价格低于税务系统的评估价格,以评估价格为准,或者重新评估。

3、契税凭证的重要性:俗称契税单,标准全称为:中华人民共和国税收完税证明(税种:契税)。是银行放贷款、税务计税、计时间等重要依据,如不慎遗失,调档比较费周折,所以妥善务必要保管。

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