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【海南东海岸房子】海南买房申请商贷需要什么材料

2021-01-02 04:09:05编辑:臻房小喻分类:买房知识 浏览量(

[摘要]东海岸房产,1、身份证明:申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份。2、婚姻状况证明:已婚的要提供结婚证,离婚的提供离婚证,单身的要到当地民政局开具单身证明。3、东海岸购房合

海南买房申请商贷需要什么材料 东海岸买房,越来越多外地人选择在东海岸买房,将第二故乡定在海南东海岸。

海南买房申请商贷需要什么材料

1、身份证明:申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份。

2、婚姻状况证明:已婚的要提供结婚证,离婚的提供离婚证,单身的要到当地民政局开具单身证明。

3、东海岸购房合同:东海岸购房人与开发商签订的东海岸房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房房买卖合同》。

4、首付款发票:海南房价30%或以上首付款收据的原件及复印件各1份。

5、东海岸购房人收入证明:在公司开具并加盖公司公章,一般金额在月供的两倍以上。

6、银行流水:一般是工资卡,需要打印近半年的银行流水情况。

7、征信报告:需要查询打印个人征信报告。

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海南买房办理商贷流程

1、缴付首付款,签订东海岸购房合同。这时需要注意审查“五证”,分别为:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。按照规定,五证不全是不允许销售商品房的。

2、到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,这个时候会对你的财产还有你的信用进行评估,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此海南房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证,到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

5、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

6、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

7、按约还款。借款人必须按借款合同的还款计划时间进行还款,切勿拖欠,否则银行是有权利收回住房的。也可以按照合同提前还款,提前还款是利随本清的。

东海岸买房优势:东海岸房价,“海澄文”一体化综合经济圈是由海口的长流组团(西海岸)、中心组团和江东组团(东海岸)三个组团来连接澄迈和文昌所组成,它占据了海南岛三分之一的土地,将创造50%的产值。

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