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西海岸房地产证和不动产权证一样吗

2021-01-07 04:02:34编辑:臻房小苏分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南西海岸买房,不动产证和西海岸房产证的性质一样,都是属于个人产权。但两者还是有些区别,相比于西海岸房产证而言,不动产权证更加全面,在西海岸房产证的基础上增加了镭射区、不动产单元号、适用期限之类

西海岸房地产证和不动产权证一样吗 西海岸楼盘,西海岸配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

西海岸房地产证和不动产权证一样吗

不动产证和西海岸房产证的性质一样,都是属于个人产权。但两者还是有些区别,相比于西海岸房产证而言,不动产权证更加全面,在西海岸房产证的基础上增加了镭射区、不动产单元号、适用期限之类的内容,同时,发证机关也由西海岸房地产管理局或者市县级人民政府更改为由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

在流程上而言,不动产权证的办理更加便捷,办理西海岸房产证的时候需要按照土地面积、西海岸房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费,而不动产权证只收一次费用,在不动产登记中心可以一站完成。

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不动产权证的办理流程是什么?

1、初始登记

不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),海南购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的西海岸房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请

在上一步的初始登记完成之后,需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位海南购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,海南购房者可以直接到开发商处领取并填写。海南购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件

办理产权证书需要的文件有很多,在准备之前先了解清楚,海南购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括海南购房合同、房屋结算单、大西海岸房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用

办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证

完成登记之后就是等待拿证了,按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时,海南购房者要仔细核对不动产权证上的信息。


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